Господарські зобов’язання та господарська відповідальність. Правове регулювання оренди та лізингу

Семінарське заняття №11:

Правове регулювання оренди та лізингу

1. Поняття оренди та об’єкти орендних відносин.

2. Суб’єкти орендних відносин. Покупці, продавці, посередники їх права та обов’язки.

3. Порядок та умови укладення договору оренди.

4. Підстави та наслідки припинення договору оренди.

5. Лізинг, поняття, ознаки. Правове регулювання лізингових операцій.

Задачі:

Задача 1

Через п'ять місяців після отримання вантажівок за договором лізингу сільськогосподарський виробничий кооператив (СВК) «Зоря» зажадав від лізингової компанії, яка відповідно до договору мала здійснювати технічне обслуговування автомашин, проведення профілактичного ремонту вантажівок, оскільки в одній з них відмічалися перебої в роботі двигуна. Лізингова компанія відмовилася надавати такі послуги через несплату кооперативом, який посилався на фінансову скруту, лізингових платежів протягом останніх трьох місяців.

1.Які права та обов'язки сторін за договором лізингу?

2.Які правові наслідки настають у разі порушення умов договору лізингу?

3.Чи правомірні вимоги СВК «Зоря»?

4Чи може лізингова компанія застосувати до СВК «Зоря» господарсько-правові санкції і які саме?

Задача 2

Договір пайового лізингу, укладений між Приватним підприємством «Мрія» та іншими суб'єктами, передбачав залучення державних коштів, спрямованих на здійснення лізингу. За позовом прокурора про визнання договору лізингу недійсним на тій підставі, що він не був зареєстрований у встановленому законом порядку, господарським судом зазначений договір був визнаний недійсним.

1.Чи правомірне рішення господарського суду?

2.Чи потребує договір лізингу обов'язкової реєстрації?

3.Які правові наслідки недотримання вимог щодо реєстрації договору лізингу?

Задача 3

Приватний підприємець на підставі договору оренди, укладеного з ТОВ «Урожай» на 6 місяців, використовував орендовану вантажівку для перевезення товарів для продажу їх на ринку. Керуючись доцільністю більш ефективного використання вантажівки і скрутним фінансовим становищем, ПП у період, коли вантажівка не використовувалася, здавав її в суборенду іншим приватним підприємцям. При цьому орендар не питав згоди це власника майна, який при укладенні договору відмовився від включення положень про суборенду в текст договору.

Чи правомірні дії орендаря?

За яких умов можлива суборенда?

Яких заходів щодо орендаря має право вжити орендодавець?

Тести:

Тест 1

Істотними умовами договору оренди є:

1.найменування сторін договору

2.об’єкт оренди

3.порядок прийоми-передачі об’єкту оренди

4.порядок проведення оцінки та страхування об’єкту оренди

5.строк оренди

6.орендна плата

7.порядок використання амортизаційних відрахувань

8.відновлення орендованого майна

9.умови повернення або викупу орендованого майна

10.санкції та відповідальність сторін

11.порядок розв’язання спорів

Тест 2

Договір оренди землі:

1.укладається в простій письмовій формі та не підлягає нотаріальному посвідченню

2.посвідчується нотаріусом того нотаріального округу, на території якого розташована земельна ділянка

3.підлягає державній реєстрації

4.не підлягає державній реєстрації

Тест 3

Залежно від особливостей здійснення лізингових операцій лізинг може бути:

1.зворотний

2.фінансовий

3.пайовий

4.міжнародний

5.оперативний

Тест 4

Об’єктом лізингу можуть бути:

1.земельні ділянки

2.нерухоме та рухоме майно, призначене для використання як основні фонди

3.будь-які природні об’єкти

4.цілісні майнові комплекси державних (комунальних) підприємств та їх структурних підрозділів

Тест 5

Який з перелічених видів майна не може бути предметом договору лізингу?

1.рухоме майно

2.нерухоме майно

3.земельні ділянки

4.індивідуально визначена річ

Тест 6

Лізинг, що здійснюється за участю суб’єктів лізингу на основі укладення багатостороннього договору та залучення одного або декількох кредиторів, які беруть участь у здійсненні лізингу, інвестуючи свої кошти, називається:

1. зворотним 2.пайовим 3.міжародним

Нормативно-правові акти:

Конституція України. Прийнята Верховною Радою України 28.06.1996 р. // ВВР України. - 1996. - №30. - Ст. 141.

Господарський кодекс України. Прийнятий Верховною Радою України 16.01.2003р.// ГУ. — 2003. — 14 березня.

Цивільний кодекс України: прийнятий Верховною Радою України 16.01.2003 р. // ГУ. - 2003. - 12 березня.

Закон України від 10.04.1992 р. «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції Закону від 14.03.1995 р.) // ВВР України - 1995. - № 15. - Ст. 99.

Закон України від 16 грудня 1997 р. «Про лізинг» // Урядовий кур'єр. — 1998. — 10 січня.

Закон України від 06.10.1998 р. «Про оренду землі» // ВВР України. - 1998. — № 46-47. — Ст. 280.

Література:

Письменна К. Впровадження лізингу на ринку суднобудування в контексті державного регулювання господарських правовідносин// Підприємництво, господарство і право. – 2007. - №6.

Руденко М. Девять отличий аренды и лизинга // Предпринимательство, хозяйство и право. - 1999. - № 3. - С. 32—35.

Руденко М. Обзор лизингового законодательства Украины // Предпринимательство, хозяйство и право. — 1999. — № 8. - С. 7-13.

Руденко М. Существенные условия договора финансового лизинга // Предпринимательство, хозяйство и право. — 1999. — № И. -С. 16-21.

Рябко Л. Правова природа договору лізингу // Право України. - 2000. - № 1. - С. 70-72.

Саніахметова Н. О. Підприємницьке право: Суб’єкти підприємництва. Кредитування. Оренда. Лізинг. Зовнішньоекономічна діяльність. Інвестиції. Антимонопольне законодавство. Захист від недобросовісної конкуренції. Реклама: Навчальний посібник. З-е вид., перероб.і длопов., К.: «А.С.К.», 2005. – 912 с.

Трофімова О.В. Правове регулювання лізингової діяльності в Україні: Монографія. – К.: КИТ, 2005. – 216 с.

Семінарське заняття №12:

Поиск по сайту: