От 10 февраля 2014 г. по делу N 33-500-14

Докладчик: Никифорова Р.Ф.

Судья: Иванова Т.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Никифоровой Р.Ф.,

судей Губаревой С.А., Димитриевой Л.В.,

при секретаре Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "<данные изъяты>" к С.С., П.В.Н., Т., З., Ч., П.Л. об обязании снести самовольно возведенные перегородки, восстановив в первоначальное состояние места общего пользования,

поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчиков Ч., З., С.С. - П.В.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 ноября 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования товарищества собственников жилья "<данные изъяты>" удовлетворить.

Обязать С.С. в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу демонтировать кирпичные перегородки с дверями в тамбуре на первом этаже и на лестничной площадке между 8 и 9 этажами дома <адрес>, образующими нежилые помещения 1,0 кв. м и 3,0 кв. м, соответственно; привести места общего пользования в первоначальное состояние.

Обязать П.В.Н. в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу демонтировать кирпичную перегородку с дверью на входе на первом этаже дома <адрес>, образующими нежилое помещение 2,0 кв. м; привести места общего пользования в первоначальное состояние.

Обязать З. в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу демонтировать кирпичную перегородку с дверью на лестничной площадке между 2 и 3 этажами дома <адрес>, образующими жилое помещение 3,0 кв. м; привести места общего пользования в первоначальное состояние.

Обязать Ч. в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу демонтировать кирпичную перегородку с дверью на лестничной площадке между 4 и 5 этажами дома <адрес>, образующими жилое помещение 3,0 кв. м; привести места общего пользования в первоначальное состояние.

Взыскать с С.С., З., Ч., П.В.Н. в пользу ТСЖ "<данные изъяты>" расходы на оплату услуг представителя по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с С.С., З., Ч., П.В.Н. в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Никифоровой Р.Ф., судебная коллегия

установила:

первоначально, 09 августа 2013 года, ТСЖ "<данные изъяты>" обратилось в суд с иском к С.С., П.В.Н., Т., З., Ч., П.Л. об обязании снести самовольно возведенные перегородки, восстановив в первоначальное состояние места общего пользования, мотивируя свои требования тем, что ответчики, в нарушение п. 1 ч. 1, ч. ч. 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, владение, пользование и распоряжение которым осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах, и его уменьшение возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции, принятие решения о проведении которой согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, самостоятельно произвели реконструкцию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно: возвели кирпичные перегородки на лестничных площадках с дверями, имеющими замки, и до настоящего времени единолично пользуются этим общим имуществом как своим собственным, преграждая тем самым доступ к мусоропроводу. При этом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> об указанной реконструкции общего имущества и предоставлении получившихся площадей в аренду ответчикам не принималось. Более того, ответчики, будучи членами правления товарищества, пытаясь завладеть вышеуказанной площадью жилого дома, заключили договоры аренды указанных выше нежилых помещений, которые являются ничтожными сделками, как не соответствующие вышеизложенным положениям жилищного законодательства. Так, на основании договоров аренды нежилых помещений от 01.08.2010 г., заключенных с ТСЖ "<данные изъяты>" (в лице его предыдущего руководства), С.С. были предоставлены нежилые помещения на входе на первом этаже и на лестничной площадке между 8 и 9 этажами, площадями 1,0 кв. м и 3,0 кв. м, соответственно; П.В.Н. - нежилое помещение площадью 2,0 кв. м на входе на первом этаже; Т. - нежилое помещение площадью 3,0 кв. м на лестничной площадке на первом этаже; З. - нежилое помещение площадью 3,0 кв. м на лестничной площадке между 2 и 3 этажами; Ч. - нежилое помещение площадью 3,0 кв. м на лестничной площадке между 4 и 5 этажами; П.Л. - нежилое помещение площадью 3,0 кв. м на лестничной площадке между 6 и 7 этажами.

6 марта 2013 года ТСЖ "<данные изъяты>", в лице действующего руководства, всем ответчикам направил заказные письма с просьбой снести самовольно возведенные ими кладовки, перекрывающие доступ к мусоропроводу, и привести захваченные ими в личное пользование межлестничные площади в первоначальный вид.

В последующем, 1 ноября 2013 года и 27 ноября 2013 года истец, дополнив и уточнив исковые требования, и, исключив из числа ответчиков П.Л. и Т. в связи с добровольным устранением последними нарушений, послуживших основаниями для обращения ТСЖ в суд с настоящим иском, при тех же обстоятельствах, просил в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда обязать ответчиков снести самовольно возведенные на лестничных площадках кирпичные перегородки с дверями, восстановив в первоначальное состояние занимаемые ими места общего пользования, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "<данные изъяты>" С.Л. от исковых требований к ответчикам П.Л. и Т. отказался, в остальной части исковые требования поддержал.

Судом отказ от иска принят и определением от 27 ноября 2013 года прекращено производство по делу в части исковых требований ТСЖ "<данные изъяты>" к ответчикам П.Л. и Т. о возложении на них обязанности в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу снести самовольно возведенные перегородки, восстановив в первоначальное состояние места общего пользования (л.д. 192-195).

Ответчики С.С., З., Ч., П.В.Н., П.Л., Т. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков С.С., З., Ч. - П.В.Н., участвуя в судебном заседании, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - ГУ МЧС России по Чувашской Республике - И. исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился.

Поиск по сайту: