Земельный кодекс РФ и иные фз

ЗК РФ, принятый в 2001 году, головной отраслевой закон, обладающий приоритетом в регулировании земельных отношений. 18 глав, 103 статьи. Ст. 1 – принципы, 5 – участники, 6 – объекты, 7 – состав земель, 15 – собственность на землю, 20-24 иные права на землю. Ориентирован на рыночную экономику, становление и развитие рынка земли.

На федеральном уровне определил права иностранцев и ЮЛна землю (ч. 3 ст. 15). Создал определенные юр гарантии получения в собственность землю (для строительства) граждан и ЮЛпутем установления исчерпывающего перечня оснований, по к-м ЗУ в частную собственность не передаются. Вводный закон предусмотрел порядок определения стоимости земельных участков, находящихся в гос или муниципальной собственности при переходе их в собственность граждан и юридических лиц. Оборот земель регулируется на уровне ФЗ.

Недостатки: ряд внутренних и внешних противоречий, большое количество отсылочных норм, не решающих вопроса, пренебрежение правилами юр. техники. В нем много бланкетных норм, потребовавших впоследствии принятия иных федеральных законов и прочих актов, в том числе ФЗ «Об обороте земель с\х назначения» (см. ст.ст. 8,9 Федерального закона «О введении в действие ЗК»).

ЗК РФ установил следующие приоритеты в регулировании земельно-правовых отношений:

1) приоритет охраны земли перед использованием земли в качестве недвижимости;

2) приоритет охраны жизни и здоровья человека при решении вопроса о затратах, возникающих в связи с использованием земель;

3) приоритет ценных и особо охраняемых земель перед другими категориями земель.

Среди относящихся к земельному праву законов России можно отметить такие, как Земельный (2001), Водный (2006), Лесной (2006), Градостроительный (2004) кодексы,) ФЗ об охране окружающей среды, ФЗ о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах, ФЗ об особо охраняемых природных территориях.

Эти и другие непосредственно «земельные» законы составляют сердцевину ЗП, его основную часть на федеральном уровне.

Унифицированные источники ЗП ЗК – 9 законов

ФЗ о введении в действие ЗК 2001 ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан 1998; ФЗ о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1997; ФЗ о государственном земельном кадастре 2000 ФЗ о государственном кадастре недвижимости ФЗ о земельном кадастре (2000). ФЗ о крестьянском и фермерском хозяйстве 2003; ФЗ о переводе земель или ЗУиз одной категории в другую ФЗ об обороте земель с/х значения (угодья) 2002 ФЗ о землеустройстве 2001 ФЗ о государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х значения ФЗ о мелиорации земель ФЗ об ипотеке ФЗ о разграничении гос собственности на землю 2001 ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества 2001;

Источниками ЗП являются федеральные законы входящие в иные отрасли права, но предусматривыающие земельные нормы. Гк, ук, коап.

Группы федеральных законов, регулирующих земельные отношения:

Направленные на непосредственное регулирование земельных отношений:

Земельный кодекс России 2001 года. Ранее земельные кодексы в нашей стране принимались в 1922, 1970, 1991 годах.

ФЗ о введении в действие ЗК.ФЗ «Об обороте земель с\х назначения»

Градостроительный кодекс РФ.

ФЗ «О разграничении гос собственности на землю» ФЗ «О землеустройстве» ФЗ «О государственном земельном кадастре»

Поиск по сайту: