Порядок разграничения государственной собственности на землю

Гос собственность: имущество РФ (федер собственность), имущество на ПС субъектов – республик, краев, областей, городов фед значения, автономн областей, автоном округов. (собст-сть субъекта РФ)

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

От им. РФ и субъектов РФ орг гос вл своими действиями в рамках установл-х полномочий приобр и осущ-т имущ права и обяз-сти.

ПС на ЗУ Рф или субъектов возникает в процессе разграничения гос собст-сти на землю.

В теч-е сов периода все земли России нах-сь в един гос соб-сти и не разгран-сь по форме собст-сти между публ образов-ми, составл-ми СССР. Управление зем ресурсами, в т.ч. распоряжение ЗУ осущ-сь путем админ разгранич-я компет-и полномочий м-у органами гос и сов власти.

Разграничение позволяет определить орган власти, уполномоченный распоряж-ся соответствующими землями и ЗУ.

С 2001 по 2006 разграничка проводилась по фз о разграничении гос собств-сти на землю путем формирования перечней зу, на которые возникало ПС гос и мун образований.

В 2006 году этот фз отменили, а критерии разгранички установили в зк рф и фз о введ-и в д-е зк.

К собственности каждого публичного субъекта относятся земли:

1)занятые зданиями, сооружениями, наход-ся в собственности соотв-го публичного субъекта

2)предоставленные соотв-м органам власти, их территор органам, а также казен предпр-м, гупам

3)ПС кажд публ субъекта, на которые возникло при разграничке гос собст-сти на землю в соотв-и с ранее действов-м законод-вом

4)которые приобритены рф, субъектами при изъятии зу путем выкупа для нужд и по др законным основаниям

5)которые признаны таковыми (т.е. относящимися к собственности рф) федеральными законами

Например, на основании прямого указания в законе относятся к федералам:

1)земли промышл-сти и иного спец назн-я, занятые федер энергетич сис-ми, объектами использ-я атомн энергии, федер тс, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи и т.д.

2)земли лесного фонда

3)земли гос прир заповедников и нац парков и т.д.

Основания отнесения зу к собственности субъектов РФ уст-ся фз об общих принципах организации законодат и исполнит органов гос власти субъектов РФ.

Собственность субъектов может возникать в порядке безвозвездной передачи им зу от федералов.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации на ЗУ при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти либо действующего по их поручению лица.

В заявлении указывается основание возникновения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утверждается Правительством Российской Федерации:

1) Заявление о государственной регистрации ПС Российской Федерации, субъекта Российской Федерации на земельный участок, содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

2) Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия акта органа государственной власти, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, кадастровый план земельного участка, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или их предшественниками), - в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является принадлежность земельного участка органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3) Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности РФ, субъекта РФ на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поиск по сайту: