 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Правовое обеспечение проекта
Реализация проекта осуществляется на основании следующих документов:
1) Задание на проектирование (приложение №1 к договору №18-10 от 10.08.2010 г.)
2) Протокол о признании торгов по продаже земельного участка (от 03.08.2010г.)
3) Кадастровый паспорт земельного участка (от 26.08.2008 г. №24/08-5154/В)
4) Акт приема-передачи земельного участка (от 04.08.2010 г.)
5) Решение комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ («ПГ-321)
Легитимность строительства обеспечивается следующими документами:
1) Свидетельства о праве собственности на земельные участки (03-АА№048122; 03-АА№096729; 03-АА№096732; 03-АА№096731; 03-АА№096730).
2) Разрешение на строительство.
3) Свидетельство о допуске к определенным видам работ (СРО).
Легитимность деятельности ООО «ХХХИНВЕСТ» обеспечивается следующими документами:
1) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (серия 03 №001084632 выдано 19.10.2006г.).
2) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (серия 03 №001087548 выдано 19.10.2006г.).
3) Устав ООО «ХХХИНВЕСТ» (действующая редакция №2 согласно протоколу №9 от 11.11.2009);
4) Приказы о назначении директора и главного бухгалтера.
6.2 Календарный план выполнения работ по проекту
Планируется, что срок реализации проекта составит 5 лет.
Таблица 10
График выполнения работ по проекту, 2013-2017 гг.
| Этапы реализации проекта | 1 год | 2 год | 3 год | 4 год | 5 год | ||||
| 1 кв. | 2 кв. | 3 кв. | 4 кв. | ||||||
| Общепроектные работы | |||||||||
| - | проектирование | ||||||||
| - | получение всех согласований и разрешений | ||||||||
| - | подготовительные работы | ||||||||
| Приобретение оборудования, машин и механизмов | |||||||||
| Подключение к внешним инженерным сетям | |||||||||
| Строительно-монтажные работы | |||||||||
| - | строительство жилья | ||||||||
| - | строительство объектов общественно-делового назначения | ||||||||
| Благоустройство территории | |||||||||
| Продажи | |||||||||
| Ввод в эксплуатацию |
При реализации проекта комплексной застройки планируются следующие виды работ:
• общепроектные работы (проектирование, получение всех согласований и разрешений, подготовительные работы);
• строительно-монтажные работы (строительство коммунальной инфраструктуры, жилых и офисных зданий, объектов социальной сферы, паркинга);
• прочие работы (благоустройство территории).
План продаж и стратегия маркетинга
План продвижения проекта
Позиционирование.
- Доступное и комфортное жилье в современном микрорайоне комплексной застройки;
- Благоприятная экология района, незначительная удаленность от делового центра;
- Уникальный рельеф местности с многообразием панорамных видов на город;
- Наличие развитой социальной инфраструктуры (детские сады, школа).
Политика продаж.
При выводе площадей на рынок основными ориентирами являются:
- Повышение платежеспособного спроса на жилье в регионе;
- Широкий круг потребителей жилья эконом-класса;
- Рост числа жителей с доходом выше среднего (потребители элитного жилья);
- Создание образа комфортного для проживания района комплексной застройки.
Рекламируемый продукт:
1. Квартиры эконом-класса в многоэтажных жилых домах. Комплексная застройка в развивающемся микрорайоне города;
2. Коттеджи и блокированные жилые дома (типа «таунхаус»);
3. Коммерческие площади для инфраструктурного наполнения нового жилого микрорайона;
4. Машиноместа в паркингах.
Поиск по сайту: