 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Анализ конкурентов. На территории г. Улан-Удэ ведущими застройщиками, осуществляющими массовое жилищное строительство являются: ООО «Бест плюс»
На территории г. Улан-Удэ ведущими застройщиками, осуществляющими массовое жилищное строительство являются: ООО «Бест плюс», ЗАО «Байкалжилстрой», ООО «ДарханИнвестСтрой», ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», ООО «Сити», ООО «Икат-плюс», ООО «Промгражданстрой» и другие.
Все они являются компаниями полного цикла и выступают в качестве заказчика, инвестора, генподрядчика и продавца квартир в своих строительных объектах. Кроме того, ООО «Бест плюс» имеет собственную производственную базу, в состав которой входят завод железобетонных конструкций, деревообрабатывающий и оконноблочный цеха.
Для рекламы своего продукта эти компании используют печатные издания и информационные печатные материалы. В сети Интернет информация о компаниях и о строящихся объектах представлена на сайте http://www.uurielt.ru, http://ipotekarb.ru, многие компании имеют собственные интернет-сайты.
Жилые и коммерческие площади, возводимые в г. Улан-Удэ, продаются в основном на начальных стадиях строительства, широко используется долевое участие в строительстве, ипотечное кредитование. ООО «Бест плюс» имеет аккредитацию в Сбербанке России, что позволяет потенциальным покупателям из других регионов или районов Республики Бурятия получить ипотечный кредит на приобретение жилья в ООО «Бест плюс» по месту своего жительства. ОАО «Ипотечная Корпорация Республики Бурятия» помимо строительства и финансирования нового жилья осуществляет выдачу и обслуживание ипотечных займов (кредитов), а также является региональным оператором федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию. ООО «ДарханИнвестСтрой» работает на рынке строительства более 15 лет и за время своего существования занималась строительством жилых и административных зданий.
Распределение жилищного фонда г. Улан-Удэ по материалу стен имеет следующую структуру: 3,49 млн. кв. м. (или 47,5%) приходится на каменные и кирпичные стены, 2,09 млн. кв. м. (или 28,5%) – на панельные жилые дома, 1,48 млн. кв. м. (или 20,2%) – на деревянные жилые дома, остальные на блочные, монолитные и смешанные.
Продажа в основном осуществляется в «черновом варианте», однако сейчас ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» переходит к сдаче своих объектов с отделкой «под ключ».
Таблица 9
Оценка сильных и слабых сторон компании
по отношению к конкурентам
| Сильные стороны | Слабые стороны |
| 1. Сравнительно низкая себестоимость строительства; 2. Самостоятельное производство кирпичных изделий для строительства; 3. Внедрение новых технологий и решений – одна из стратегий компании; 4. Ряд технических инноваций, которые позволяют значительно сократить издержки производства и обеспечить высокую работоспособность механизмов; 5. Профессионализм и высокая квалификация трудового коллектива. | 1. Недостаточная известность застройщика у местного населения; 2. Большая зависимость от долевого капитала. |
Поиск по сайту: