 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Описание продукта
Согласно генплану города Улан-Удэ и карте градостроительного зонирования города Улан-Удэ, данный участок предусмотрен под жилую застройку. В соответствии с проектом детальной планировки всего Юго-Восточного района, разработанного институтом Ленгипрогор, застройка запроектирована различной этажности: от коттеджей и «таунхаусов» до 12-ти этажных зданий.
Таблица 8
Структура жилой застройки
| Жилая застройка | Площадь, м2 |
| коттеджи 34 шт. по ~ 300 м2 | |
| блокированные малоэтажные дома типа «таунхаус» 68 шт. по ~ 200 м2 | |
| 3-х этажные | |
| 5-и этажные | |
| 7-и этажные | |
| 9-и этажные | |
| 12-и этажные | |
| Итого общая площадь домов ориентировочно | |
| Общая площадь квартир ориентировочно: 249720 м2 | |
| Общее количество квартир: 3840 шт. | |
| Общее количество жителей: 14000 чел. | |
| Плотность населения на территории квартала 292 чел/га. |
В первой очереди, максимально приближенной к существующим инженерным сетям, предлагается проектирование 3-х этажных жилых полностью благоустроенных домов меридиональной ориентации с максимально возможным числом однокомнатных квартир, общей площадью каждая ориентировочно 30-37 м2.
В целом первоочередная застройка размещена вблизи существующих благоустроенных подъездов общественного транспорта. Рядом размещена также первоочередная группа 5-и этажных домов.
В юго-восточной, наиболее инсолируемой части территории квартала проектом предусмотрено размещение коттеджных и блокированных жилых домов (типа «таунхаус»). Вгеометрическом центре квартала вдоль зеленого пешеходного бульвара размещены центры торгово-бытового обслуживания, а также комплексы детского сада на 320 мест и общеобразовательной школы на 1800 учащихся.
В целях обеспечения нормативной доступности, дополнительные расчетные места в детских садах в количестве до 350-380 мест выборочно размещаются в блоках, встроено-пристроенных к жилым домам, а также во встроенных в жилье семейных детских садах, а дополнительные 700 школьных мест – за счет реконструкции и пристроя к существующей школе в п. Энергетик.
На всех участках сохраняемого соснового леса максимально сохраняется и существующий ландшафт, без производства на нем крупных земляных и планировочных работ и без прокладки через него большого числа подземных коммуникаций. По замыслу авторов проекта данное решение позволит максимально сохранить в данном квартале существующие участки лесного массива в целях их использования жителями для отдыха. В зеленых зонах предусмотрены аллеи, велосипедные дорожки, пешеходные тропы, площадки для кратковременного отдыха, игр детей, спортивных занятий и т.п.
Поиск по сайту: