 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Анализ проектных рисков
Таблица 40
Типы и описание основных рисков по проекту,
их оценка и способ управления
| Риски | Описание | Вероятность | Меры |
| Производственные риски | |||
| Процедурно- согласовательный риск | Проявляется в том, что возможны значительные задержки либо отказы соответствующих государственных инстанций утвердить, подписать либо дать положительное заключение на сдачу объекта в эксплуатацию. | Крайне низкий | Сопровождение проекта должно обеспечиваться государственными структурами (прим. ХХХ). |
| Строительный риск | Состоит в том, что качество и эксплуатационные характеристики зданий не будут соответствовать высокому требованию и классу выставляемых на продажу объектов недвижимости. | Низкая | Необходимо усиление процедуры контроля на ранних этапах реализации проекта со стороны независимого технадзора. |
| Коммерческие риски реализации | |||
| Риск невозможности продажи помещений в запланированный срок | Характеризуется тем, что не будет выполнен в запланированный срок тот объем продаж помещений, который заложен в расчетах. | Низкая | Рекламное продвижение необходимо начинать как можно раньше, чтобы ознакомить потенциальных покупателей с новым продуктом. |
| Ценовой риск | Проявляется в том. что реализующая площади структура может оказаться не в состоянии продать помещения по установленной стоимости в установленные сроки. | Низкая | Во избежание риска в долгосрочном периоде необходимо учитывать конъюнктуру рынка не только сегодняшнего дня, но и будущую и производить расчеты будущей стоимости продажи на основе расчетных методов. |
| Общеэкономические риски | |||
| Инфляционный риск | Опасен неадекватным определением финансовых результатов деятельности предприятия вследствие образования инфляционной | Средняя | Для минимизации убытков необходимо проводить расчеты исходя из долларового эквивалента или с учетом коэффициента официального индекса инфляции. |
| Налоговый риск | Характеризуется изменением порядка, перечня и размеров налогов, которые уплачиваются предприятием. | Низкая | Избежать данного риска практически невозможно. Для недопущения убытков необходимо включать в договоры с партнерами положения о пересмотре условий в случае изменений в налоговой системе или других законодательных изменений. |
| Внешние форс-мажорные обстоятельства | |||
| Природные форс- мажорные обстоятельства | Включают все риски, возникающие вследствие действия непреодолимых сил (например, природных факторов или техногенных катастроф). Данные риски могут привести к образованию очень крупных убытков. | Низкая | Для упреждения возможных последствий от этих рисков необходимо использовать страхование в надежной страховой компании, как на этапе строительства, так и после ввода в эксплуатацию до момента реализации. |
Исходя из проведенной выше оценки, общий риск по проекту можно в целом оценить ниже среднего уровня.
Поиск по сайту: