Налог на недвижимость. Налог д/стимулировать – А

Налог д/стимулировать – А. Смит. Им-во всегда более-менее постоянно сущетвует, если не будет рационально использовать собственность – налог уплачивается впустую. Для ФЛ – он не носит такой функции, то по нему предусмотрены различные льготы. Налог появился в таком виде 1991 г. Ранее – облаг. все им-во орг-ции. Теперь – конкретное им-во.

Плательщиками явл. орг-ции и ФЛ. В ряде случае они имеют специфику признания таковыми, Бю орг-ции плательшиками налога на недвижимость не явл. Ст. 184 НК устаналивает спец. правило признания плательщиками отд. категорий лиц. Собственник недвижимости не об-но явл. плательщиком данного налога, нал. м/упл. владельцы и пользователи данного об.

К об. в данном случае относ. (в отношении орг-ций, остаточная стоимость: балансовая стоимость недвижимости за минусом амортизации, балансовая стоимость может пересм. в соотв. с НПА Минфина с учетом инфляции, переоц. основных средств и основных фондов):

1. здания и сооружения;

2. машино-места;

3. сверхнормативное строительство.

В отношении ФЛ:

1. зд. и сооруж., наход. на терр. РБ и принадлеж. ФЛ.

Для ЮЛ местонахождения знач-я не имеет, как и ряд др. моментов.

НК дает четкое определение понятиям здание, сооружение, сверхнормативное строительство, жилое помещение и т.п. Для целей определения об. налогообложения используется только понятия, предусмотренные НК, а не иными отраслями з-ва.

Не призн. об. налогооблож.:

1. у ФЛ:

1.1. самов. возвед. здания и сооружения;

1.2. здания и сооруж. наход. в аварийном состоянии, эксплуат. кот. прекращена уполном. гос. органами;

1.3. здания в устан. пор-ке призаннные бесхоз.

2. у орг-ций:

2.1. зд./сооруж. сверхнормативного строительства, если они финансируются из Бю;

2.2. культовые зд. и сооруж.;

2.3. зд. и сооруж. сверхнормативного строительтсва, если строит-во осущ. хоз. способом (когда строит-во выпол. собств. силами орг-ции без подрядчика).

Льготы по налогу, в частности – автодороги общего пользования, зд./ссоруж. соц.-культурного назначения, зд./сооруж. относ. к об. благоустройства городов и т.п. Льготируется 1 кв. в многокв. жилом доме, принадлеж. ФЛ. В однокв. доме – налог. упл., неск. кв. – с одной налог упл. (одна по его выбору льготируется, н-р – большей площади/стоимости).

ФЛ льготируются все зд., сооруж., а также машино-места, если эти лица явл. пенсионерами по возрасту, инвал. 1 и 2 гр. и если по месту их жит-ва не зарегистрировано трудоспособных лиц. Льготир. зд. и сооруж., принадлеж. многодетным семьям.

ФЛ, имеющеи право на льготы обязаны предост. д-ты, подтв. такое право в налоговый орган по месту нахождения имущества. ЮЛ обязаны вести отд. учет льготируемых об.

Простое тов-во и хоз. группа не примен. льгот по налогу на недвижимость, соотв. льготу примен. ЮЛ, вход. в простое то-во или в хоз. группу. Льгота рассчит. за период фактического нахождения им-ва в собств., влад., пользовании, а также за конкр. период, в кот. такая льгота имела место.

Налоговая база для ЮЛ определяется ими самостоятельно исходя из наличия на 1ое января календарного года зданий, сооружений, машино-мест по остаточной стоимости и стоимости зд., сооруж. сверхнормативного строительства. Для ФЛ (балансовая стоим. им-ва, как пр-ло) налоговая база определяется налоговыми органами исходя из оценки принадлеж. им зданий, сооруж., а также машино-мест, пор-к такой оценки устан Указом През.

Для ЮЛ, 2 самост. об – зд. и сооруж., маш.-места, кот. использ.; сооруж. кот. строятся сверх норм (до того, как строится в соотв. с нормативом – зданием не явл.). Остаточная стоимость – амортизация – перенос стоим. ч. оборудования на готовую процукцию – это разнов. амортизации зд., зд. с каждым годом становится дешевле – срок: 75 лет. Это стоим. за минусом соотв. амортизации.

Ставка налога – 1%, для сверхнорм. стр-ва – 2%. Для ФЛ – 0,1 %.

Местные Совдепы имеют право увел. или уменьш. ставку по налогу на недвижимость, но не более, чем в 2 раза для отд. категорий плательщиков. Решение местных Сов. о введении повыш. или пониж. ставок примен. с 01.01 года, след. за годом принятия решения (чтобы ставка налога не мен. в течение года несколько раз).

Нал. период. – 1 календ. год. Для ФЛ исчисление суммы налога производится налоговым органом на 01.01 налогового периода, ФЛ не позднее 01.08 вручается извещение на уплату налога, сам налог дб уплачен не позднее 15.11. В случае прекращение ПС на соотв. об. недвижимости налог исчислятся исходя из кол-ва месяцев, в течение которых лицо было собственником данного об.

Орг-ции не позднее 20.01 отчетного года предоставляют в налоговые органы декларацию по налогу на недвижимость (предост. она 1 раз, только до 20.01), налог уплачивается ежеквартально не позднее 22 числа 1-го мес. квартала в размере ¼ годовой суммы налога.

Уплата нал. и подача декл. разнесены во времени. В деклар. годовая сумма налога, в первом мес. квартала платим ¼ от суммы (со ста рублей - 25). Сначала налог полностью рассчитывается,а затем уплачивается частями.

В случае, если какой-л. объект выбывает из собственности орг-ции, налог на недвижимость перерасчитывается.

Поиск по сайту: