 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Характеристика микрорайона
В рассматриваемом микрорайоне в пятиминутной доступности находится остановка «Универсам», также недалеко располагается продуктовый магазин «Spar», рядом с ним находятся 2 киоска периодической печати. Преобладает застройка жилыми домами средней и повышенной этажности. Ориентировочное время постройки зданий -1960-70 годы.
Указания к выполнению пункта: в подразделе характеризуется ближайшее окружение объекта строительства, дается описание прилегающей застройки (этажность, назначение зданий, годы постройки).
2.1.2.3 Ситуационный план размещения объекта с определением основных объектов в его границах
Основной и отправной точкой в проектировании любого общественного здания является градостроительное положение объекта в городе, районе и на территории застройки. Четко продуманные пути подхода к зданию, организация близлежащих площадей, остановочных павильонов и маршрутов подъезда автотранспорта – существенная аналитическая доля основной концепции объекта, помимо его стилистики, конструктивных решений и габаритов.
Детский сад по улице Клары Цеткин расположен в Северо-восточной части города Пензы. Данный район является жилым микрорайоном с застройкой преимущественно многоэтажной и средней этажности.
Транспортную доступность к зданию можно охарактеризовать как хорошую и она может осуществляться общественным и легковым транспортом. Здание находится в зоне пятиминутной доступности до остановочных пунктов.
Таблица 1 - Расположение объекта на плане города
| Субъект Федерации | Пензенская область |
| Город | Пенза |
| Район | Железнодорожный |
| Адрес | ул. Клары Цеткин |
| Удаленность от географического центра города (областного центра) | » 2,9 км (по воздушным линиям) » 4,1 км (по существующим транспортным магистралям) |
| Транспортная доступность | В районе расположения объекта транспортная оживленность средняя |
| Удаленность от крупных магистралей и объектов транспортной инфраструктуры: | Расстояние по воздушным линиям: - до ближайшей остановки о/т» 122м (ул. Клары Цеткин) - до ж/д узла» 2,9 км (ж/д станция Пенза-1) - до автовокзала» 2,7км - до аэропорта» 11,5км - до трассы Москва – Челябинск » 2,8 км |
| Обеспеченность объекта коммуникациями | Имеются все коммуникации, обеспеченность хорошая |
Указания к выполнению пункта: При заполнении таблицы 1 и определении расстояний возможно использование данных открытой карты города Пензы «2ГИС». Образцы оформленных ситуационных планов представлены в Прил.13.
Рисунок 2 – Ситуационный план
Таблица 2 - Экспликация
| № | Наименование объекта |
| Проектируемое здание | |
| Жилой 2-х этажный дом | |
| Жилой 2-х этажный дом | |
| Административное здание | |
| Жилой 6-ти этажный дом с административным помещениями | |
| Жилой 10 этажный дом | |
| Киоск |
Таблица 3 – Условные обозначения
| Жилые объекты | |||
| Торговые объекты | |||
| Социальные объекты |
Рисунок 2- Ситуацион
Указания к выполнению пункта:
1. При составлении ситуационного плана территории необходимо придерживаться следующих принципов:
обозначать границы исследуемого квартала красными линиями;
показывать привязку к ближайшему существующему зданию;
показывать границы участка строительства в красных линиях;
показывать размеры объекта строительства в плане.
2. Все объекты, подпадающие в границы исследуемого квартала, необходимо обозначить следующими цветами:
жилые здания – красный;
торговые объекты – синий;
социальные объекты – желтый;
производственные объекты-зеленый.
3. В экспликации указываются все объекты, находящиеся в границах исследуемого квартала, при этом соответствующими номерами они обозначаются и на схеме.
2.1.2.4 Генеральный план
При решении генплана основной целью являлось органичное включение проектируемого здания в общий облик улицы, с максимально возможным использованием территории для удобства клиентов.
Подъезд к детскому саду частного типа осуществляется с улицы Клары Цеткина. Около детского сада организована бесплатная парковка для автомобилей.
На территории детского сада выделено место под мусорные контейнеры с учетом доступности для автомобилей сервисных компаний обслуживающих данный объект. Все подъезды запроектированы с твердым асфальтобетонным покрытием и могут быть использованы для проезда пожарных машин. Имеется возможность подъезда с трех сторон здания пожарных машин и механизированной уборки территории.
Рисунок 3 – Генеральный план
Таблица 4 - Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Количество |
| Площадь земельного участка | 1463,6 м2 | |
| Площадь застройки здания | 813,6 м2 | |
| Детская площадка | 350 м2 | |
| Площадь озеленения | 100 м2 | |
| Площадь твердых покрытий | 200 м2 | |
| Коэффициент застройки | 0,55% |
Таблица 5 – Условные обозначения
| Проектируемое здание | |||
| Парковка | |||
| Детская площадка | |||
| Контейнеры для мусора | |||
| Зеленые насаждения |
Указания к выполнению пункта.
1. При составлении генерального плана территории необходимо придерживаться следующих принципов:
- показывать привязку к ближайшему существующему зданию;
- показывать границы участка строительства в красных линиях;
- показывать размеры объекта строительства в плане.
2. При составлении генерального плана территории необходимо предусмотреть элементы благоустройства территории, такие как:
- контейнеры для бытовых отходов;
- детские площадки;
- твердые покрытия (дороги, тротуары, подъезд к зданию);
- зеленые насаждения;
- парковку для автотранспорта.
Все элементы выносятся в условные обозначения, при этом они нумеруются и обозначаются разными цветами (на усмотрение студента).
3. При расчете технико-экономических показателей генерального плана необходимо указать:
- площадь земельного участка (м2);
- площадь застройки здания(м2);
- площади всех предусмотренных элементов благоустройства;
- площадь земельного участка складывается из площадей всех элементов благоустройства и площади застройки здания.
- коэффициент застройки (%), определяемый как отношение площади застройки здания к площади земельного участка.
4. Образцы оформленных генеральных планов представлены в Прил.11.
2.1.3 Маркетинговый анализ
Поиск по сайту: