Управление инвестиционно-строительным проектом в основной фазе

2.1. Разработка схемы взаимодействия участников проекта: характеристика

2.2. Определение основных архитектурно-планировочных и конструктивных решений по объекту строительства.

2.3. Правовой статус земельного участка

3. Управление инвестиционно-строительным проектом в завершающей фазе:

3.1. Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта:

3.1.1. Представление схемы денежных потоков инвестиционного проекта согласно заданию;

3.1.2. Расчет эффективности вложения инвестиций в случае организации предпринимательской деятельности;

3.1.3. Определение значения средней нормы прибыли инвестиционной проекта.

3.1.4. Определение дисконтированных значений элементов денежных потоков.

3.1.5. Определение продолжительности дисконтированного периода окупаемости.

3.1.6. Определение дисконтированной стоимости проекта.

3.1.7.Определние индекса доходности проекта.

3.1.8. Определение значения нормы внутренней доходности инвестиционного проекта.

3.1.9. Определение значения учетного коэффициента окупаемости.

3.1.10. Определение компаундированных значений элементов денежных потоков.

3.1.11. Определение чистой конечной стоимости проекта.

3.2. Ранжирование инвестиционных проектов по различным критериальным показателям.

3.2.1.Приведение заданного денежного потока заемного типа к традиционному типу.

3.2.2. Определение критериальных показателей «приведенного» денежного потока.

3.2.3.Ранжирование заданных инвестиционных проектов по разным критериальным показателям.

3.2.4. Построение площадной диаграммы и ранжирование инвестиционных проектов при помощи обобщающего критериального показателя.

3.3. Построение кривой инвестиционных возможностей предприятия.

3.3.1. Определение предельного значения инвестиционных возможностей предприятия.

3.3.2. Ранжирование инвестиционных проектов-претендентов на включение в инвестиционный портфель предприятия.

3.3.3. Построение кривой инвестиционных возможностей предприятия.

3.3.4.Определение рациональной структуры инвестирования/потребления предприятия.

3.3.5. Принятие оперативного решения по использованию инвестиционных возможностей предприятия.

3.4. Определение нормы дисконтирования инвестиций.

3.4.1.Определение значения рентабельности капитала частнособственнического предприятия до налогообложения по данным за один год.

3.4.2. Определение значения рентабельности капитала частнособственнического предприятия до налогообложения по данным за ряд лет.

3.4.3. Определение значения рентабельности капитала частнособственнического предприятия после налогообложения по данным за один год

3.4.4. Определение значения рентабельности капитала частнособственнического предприятия после налогообложения по данным за ряд лет.

3.4.5. Определение значения нормы дисконтирования для собственных (привлеченных) инвестиций акционерного предприятия.

3.4.6. Определение значения нормы дисконтирования для заемных инвестиций акционерного предприятия.

3.4.7. Определение нормы дисконтирования для совокупного капитала предприятия.

3.5.Оценка коммерческой эффективности девелоперского инвестиционного проекта с учетом вероятности.

3.5.1. Составление схемы денежных потоков инвестиционного проекта.

3.5.2. Подготовка схемы денежных потоков проекта к расчету коммерческой эффективности.

3.5.3. Расчет компаундированных/дисконтированных значений элементов денежных потоков.

3.5.4. Расчет компаундированных/дисконтированных значений инвестиций/выручки по «сценариям» проекта без учета и с учетом вероятности их наступления.

3.5.5 Расчет критериальных показателей коммерческой эффективности девелоперского проекта.

3.6.Оценка рисков инвестиционного проекта.

3.6.1. Определение степени риска недостижения отдельного показателя инвестиционного проекта.

3.6.2. Анализ возможности одновременного наступления на объекте инвестиционного проекта сопутствующих видов технического риска.

3.6.3. Определение общего (комплексного) расчетного уровня риска инвестиционного проекта точным методом.

3.6.4 Определение значения риска в стоимостном исчислении.

3.6.5 Определение ставки дисконтирования с учетом рисков.

3.6.6. Определение ставки дисконтирования с учетом рисков

Поиск по сайту: