Вопрос 15. Рынок земельных ресурсов и земельная рента. Равновесие на рынке услуг земли. Дифференциальная земельная рента. Цена земли как дисконтированная ценность

Землевладение означает признание права данного лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Право собственности на землю.

Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке.

Важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли.

ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в с/х. Каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозем или на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно.

Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его ближе к рынку сбыта сельхозпродукции или к городу.

Земельная рента как факторный доход может быть рассмотрена на основе концепции предельных продуктов. Двумя факторами производства будут земля и труд. Количество применяемой земли составляет некую фиксированную величину. Переменным фактором являются услуги труда наемных сельскохозяйственных рабочих.

собственник земельного участка будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, пока предельный продукт, создаваемый наемным сельскохозяйственным рабочим, не сравняется с размером заработной платы. количество рабочих-L₁, размеры предельного продукта-W₁. Заработная плата - OW₁EL₁. W₁ED₁- величина земельной ренты.

Экономическая рента – это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. доход не только от сельскохозяйственной земли, а доход от любого ресурса, предложение которого неэластично. мы определяли экономическую ренту, как часть выплат, входящих в состав заработной платы. Речь шла о доходах, превышающих альтернативную ценность такого ресурса, как труд. Именно эти выплаты и составляют экономическую ренту.

можем определить и экономическую ренту от использования услуг земли. земля – это фактор, не имеющий альтернативной ценности для общества в целом. Если же кривая предложения услуг земли вертикальна, то альтернативные издержки ее использования равны нулю.

Предположим, что земля не принадлежит фермеру: он ее арендует.

Принцип установления земельной ренты, или арендной платы, как равновесной цены на рынке земельных ресурсов таков же, как и в случае других рынков факторов производства.

S_N – это кривая предложения услуг земли, D_N – кривая спроса на услуги земли, точка Е - это уровень земельной ренты. Предположим, что уровень земельной ренты повысится и превзойдет уровень точки Е. Предложение услуг земли превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки земельной ренты. Если же уровень ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на услуги земли, будут повышать земельную ренту. Таким образом, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли. Очевидно, что при абсолютно неэластичном предложении услуг земли земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли. Чем выше расположена кривая D_N, тем выше и уровень земельной ренты.

Поиск по сайту: