Визначення вартості машин і обладнання

Формули до задач

1. Вартість рухомого майна:

,

де В_нм – вартість рухомого майна;

ЧОД – чистий операційний або рентний дохід від використання рухомого майна;

k_кап – коефіцієнт капіталізації.

2. Вартість об’єкту оцінки з урахуванням поправок до цін аналогів:

В₀₌В_ан × К₁ × К₂ × К_n × І,

де В_ан – вартість аналога;

К_р К₂...К_n – поправочні коефіцієнти;

І – індекс цін за період між датою оцінки і датою продажу аналога.

K_j = П(о)_j / П(а)_j,

де П(o)_j – характеристика об'єкта оцінки;

П(а)_j – характеристика аналога.

3. Повна собівартість однорідного об’єкта:

,

де ПДВ – ставка податку на додану вартість (коефіцієнт);

ПП – ставка податку на прибуток (коефіцієнт);

К_рент – коефіцієнт рентабельності продукції;

Цод – ціна однорідного об’єкта.

4. Повна відновлювальна вартість об'єкта оцінки (без ПДВ):

В_оц =

5. Сукупний знос об’єкта оцінки (якщо під впливом усіх факторів старіння перевищує 100 %):

К_о = 1 – (1 - К_ф) (1 – К _тс) (1 – К _фс) (1 – К _ес),

де К_ф – коефіцієнт фізичного зносу;

К _тс – коефіцієнт технологічного старіння;

К _фс – коефіцієнт функціонального старіння;

К _ес – коефіцієнт економічного старіння.

6. Ефективний вік рухомого майна:

С_е = С_х - С₃,

де С_х - хронологічний (фактичний) вік рухомого майна;

С_з - залишковий термін служби рухомого майна.

7. Коефіцієнт фізичного зносу машин і обладнання (для порівняно нового обладнання за нормальних умов екс­плуатації):

,

де С_с - строк служби (строк економічного життя) машин та обладнання.

8. Коефіцієнт фізичного зносу машин і обладнання (для старішого складного обладнання):

9. Коефіцієнт фізичного зносу машин і обладнання (для обладнання, що відпрацювало термін, більший за про­гнозований строк його економічного життя, але продовжує ще працювати, хоча за бухгалтерськими документами на нього вже нараховано 100 % зносу):

,

де С₃^* — залишковий строк служби, визначений експертним шляхом;

Для капітально відремонтованого обладнання коефіцієнт ви­значається за формулою:

10. Ефективний строк служби обладнання:

С_е =Сх₁*к₁+С_х2*к₂+... + Сх_і*к_і,

де С_х1, С_х2, …, С_хі — відповідно хронологічний вік частин об'єкта, які було капітально відремонтовано, та таких, що підлягають ремо­нту;

к₁,к₂, к_і — відсоткове співвідношення цих частин об'єкта в загальній їх сукупності.

11. Коефіцієнт природного (звичайного) фізичного зносу за методом зниження споживчих якостей:

Кф=1-(Х₁/Х_1,0)^а1*(Х₂/Х_2,0)^а2*(Х₃/Х_3,0)^а3

де Х₁, Х₂, Х₃ - значення основних параметрів на момент оцінки;

Х_1,0; Х_2,0, Х_3,0 - значення основних параметрів на початок експлуа­тації;

а₁,а₂,а₃ - показники ступеня, що відображають силу впливу основних експлуатаційних параметрів на вартість об'єкта.

12. Коефіцієнт фізичного зносу обладнання за методом зниження дохідності:

,

де П₀ — прибуток (дохід), що приносило обладнання на початку експлуатації;

П₁ — прибуток (дохід) на момент оцінки.

13. Коефіцієнт технологічного старіння обладнання:

,

де КВ₀ і КВ₁ — повна вартість заміщення об’єкта оцінки та його відтворення;

ЕВ₀ та ЕВ₁ — експлуатаційні витрати, характерні для оцінюваного об’єкта та його сучасного аналога.

14. Коефіцієнт знецінення об’єкта оцінки, унаслідок його функціонального знецінення:

,

де N _ф — фактична (реальна) потужність чи продуктивність об’єкта оцінки;

N _р — розрахункова потужність чи продуктивність сучасного об’єкта-аналога;

n — показник степеня, який ураховує вплив закону економії на масштабах (коефіцієнт «гальмування ціни», коефіцієнт Чілтона).

15. Вартість оцінюваного об’єкта за методом рівновеликого аналога:

де Ц_А – ціна об’єкта-аналога;

В та В_А – річні експлуатаційні витрати об’єкта оцінки та його аналога (без амортизації);

V_Аⁿ та Vⁿ_А.А – коефіцієнти амортизації об’єкта оцінки та його аналога;

Q_А – річний обсяг продукції, яка виробляється за допомогою об’єкта оцінки та його аналога.

Задача-приклад

Визначити вартість вантажного автомобіля вантажопідйомністю 10 т, який експлуатується на міжміських перевезеннях. Показники експлуатації об’єкту оцінки наведено в таблиці 3.5.

Таблиця 3.5

Показники експлуатації вантажного автомобіля

Рішення:

З урахуванням наведеної інформації вартість вантажного автомобіля дорівнює капіталізованому доходу від його експлуатації, який може бути розрахований як різниця між доходом, що отримується від функціонування бізнесу з транспортування вантажів узагалі, та доходом, що відноситься на будівлі.

Так, щорічний чистий операційний доход, що отримується від транспортування вантажів, дорівнює:

78 × 6,5 × (1,5 – 1,44) = 30,4 (тис. грн.).

Частина доходу, що відноситься на будівлі, дорівнює:

10 × 0,25 = 2,5 (тис. грн.).

Частка доходу, що отримується від експлуатації автомобіля, за методом залишку становить:

30,4 – 2,5 = 27,9 (тис. грн.).

Вартість вантажного автомобіля за методом капіталізації дорівнює:

27,9/0,35 = 79,7 (тис. грн.).

Поиск по сайту: