Ключові терміни і поняття. Діагностика майна і ринкова цінність підприємства

КОНКУРЕНТОСПРОМОЖНІСТЬ ПРОДУКЦІЇ ПІДПРИЄМСТВА; ІНТЕГРАЛЬНА ОЦІНКА КОНКУРЕНТОСПРОМОЖНОСТІ ПРОДУКЦІЇ; РИНКОВА СИЛА ПРОДУКЦІЇ; КОМПЕНСАЦІЙНА ОЦІНКА; НЕКОМПЕНСАЦІЙНА ОЦІНКА; ВНУТРІШНІ І ЗОВНІШНІ КОНКУРЕНТНІ ПЕРЕВАГИ ПРОДУКЦІЇ НА РИНКУ.

Розділ 6

Діагностика майна і ринкова цінність підприємства

Мета вивчення розділу: ознайомитись та засвоїти методологічні основи діаг­ностики майна і ринкової вартості підприємства

Питання для розгляду і засвоєння

6.1. Нормативно-правова основа оцінки ринкової вартості майна.

6.2. Основні поняття діагностики ринкової вартості майна.

6.3. Підготовчий етап до оцінки майна.

6.4. Порядок погодження та затвердження оцінки майна.

6.5. Оцінка розміру статутного фонду відкритого акціонерного товариства (ВАТ), що створюється в процесі приватизації.

6.6. Особливості оцінки цілісних майнових комплексів.

6.1. Нормативно-правоваоснова оцінки ринковоївартості майна

В результаті ознайомлення з матеріа­лом цього розділу читачі повинні засвоїти:

- поняття ринкової вартості майна;

- поняття цілісного майнового ком­плексу;

- методику оцінки ринкової вартості підприємства;

етапи діагностики ринкової вартості майна підприємства.

Сьогодні для визначення ринкової вартості майна та майнових комплексів в Україні використовують Методику оцінки майна, затверджену Постановою Кабінету міністрів України (КМУ) від 10.12.2003 р. №1891 «Про затвердження Методики оцін­ки майна» із змінами, внесеними згідно з Постановою КМУ №904 від 14.09.2005 р.

Ця методика застосовується для проведення оцінки майна у випадках:

- приватизації (корпоратизації);

- створення підприємств (господарських товариств) на базі державного та комунального майна, а також майна господарських товариств з державною част­кою (часткою комунального майна) у статутному фонді та у разі відчуження такого майна у випадках, встановлених законодавством, крім випадків відчуження майна згідно із Законом України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України»;

- визначення вартості внесків учасників (засновників) господарських това­риств у разі, коли до статутних фондів зазначених товариств вноситься державне

(комунальне) майно, майно господарських товариств з державною часткою (част­кою комунального майна) у статутному фонді;

- визначення вартості цілісних майнових комплексів господарських това­риств, до статутних фондів яких вноситься державне (комунальне) майно;

- виділення або визначення часток майна у спільному майні, в якому є дер­жавна (комунальна) частка;

- застави державного та комунального майна, а також майна господарських товариств з державною часткою (часткою комунального майна) у статутному фонді;

- повернення об'єктів приватизації у державну власність, у тому числі за рі­шенням суду.

Відповідно до вказаної Методики здійснюється оцінка об'єктів у матеріальній формі (крім земельних ділянок), об'єктів у нематеріальній формі та цілісних май­нових комплексів.

З прийняттям Постанови Кабінету міністрів України від 10.12.2003 р. №1891 «Про затвердження Методики оцінки майна» втратили чинність:

- пункт 1 Постанови Кабінету Міністрів України від 12.11.2000 р. №1554 «Про затвердження Методики оцінки вартості майна під час приватизації»;

- Постанова Кабінету Міністрів України від 18.11.2001 р. №1366 «Про вне­сення змін до Методики оцінки вартості майна під час приватизації»;

- Постанова Кабінету Міністрів України від 27.04.2002 р. №585 «Про внесен­ня змін до Методики оцінки вартості майна під час приватизації».

6.2. Основні поняттядіагностики ринковоївартості майна

Методика оцінки майна визначає спо­соби і методи оцінки, а також види оціню­ваної вартості майнових комплексів.

Незалежна оцінка є визначенням пев­ного виду вартості майна суб'єктом оціноч­ної діяльності за договором із замовником.

Незалежна оцінка майна здійснюється відповідно до вимог національних стан­дартів з урахуванням положень визначеної Методики та міжнародних стандартів оцінки. За зверненням правоохоронних органів оцінка майна здійснюється відповід­но до нормативно-правових актів, чинних на визначену відповідним органом дату, з використанням їх термінології.

Стандартизована оцінка представляє собою оцінку, здійснювану само­стійно державними органами приватизації (органами, уповноваженими управляти державним майном) з використанням стандартної методології та стандартного на­бору вихідних даних.

При здійсненні оцінки майна розрізняють різні види його вартості:

- початкову;

- переоцінену;

- сукупну;

- чисту,

Початковою є вартість майна, з якої розпочинається його продаж встанов­леними законодавством способами, що передбачають конкуренцію серед покупців.

Переоціненою є вартість активів, за якою активи відображаються в переда­вальному балансі підприємства, складеному на дату оцінки, у тому числі активи, що підлягали переоцінці на засадах незалежної оцінки відповідно до порядку та у випадках, передбачених вказаною вище Методикою.

При цьому передавальним балансом підприємства є баланс підприємст­ва, складений на дату оцінки відповідно до положень (стандартів) бухгалтерського обліку за результатами інвентаризації, в якому у випадках, визначених Методикою, зазначається переоцінена вартість необоротних активів.

Сукупною вартістю цілісного майнового комплексу є сума вартості ак­тивів підприємства, відображених у його передавальному балансі.

Чистою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупна вартість ці­лісного майнового комплексу, зменшена на суму зобов'язань.

Поиск по сайту: