Задачи для решения. 1. Иванов и Клементьев оформляют договор купли-продажи квартиры

1. Иванов и Клементьев оформляют договор купли-продажи квартиры. Поскольку договор считается заключенным с момента регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продавец Иванов настаивает, чтобы денежная сумма, причитающаяся ему за отчуждаемую квартиру, до регистрации договора была внесена покупателем Клементьевым на депозитный счет нотариуса, удостоверяющего договор. Клементьев не возражал против подобного порядка расчетов, однако считал, что данное условие договора противоречит требованиям действующего законодательства.

Возможно ли включение в договор купли-продажи указанного условия?

2. Гражданин Константинов обратился к нотариусу города Екатеринбурга с заявлением о принятии в депозит денежной суммы, которую он должен гражданину Николаеву по договору займа. В заявлении Константинов указал, что по договору он брал в долг 30 тыс. руб., 10 тыс. руб. уже возвратил, не получив, однако, никакой расписки. В настоящее время Николаев отказывается от того, что часть суммы займа ему была возвращена, и требует возврата суммы займа в полном объеме.

Нотариус отказал Константинову в принятии денег в депозит по следующим причинам:

а) между сторонами договора займа возникает спор о праве, который должен решаться в суде;

б) по договору займа платеж должен быть произведен в городе Москве, поэтому и внесение денег должно быть произведено в депозит нотариуса города Москвы;

в) нотариус не имеет возможности достоверно установить, действительно ли кредитор уклоняется от принятия суммы займа;

г) депозитного счета у него вообще не имеется, так как банк открывает его только при единовременном внесении в депозит суммы не менее 300 тыс. руб.

Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия?

3. Гражданин Протасов обратился в нотариальную контору с заявлением о внесении денежной суммы в депозит. В заявлении Протасова было указано, что он намерен выехать на постоянное место жительства в Германию, и, передав в депозит нотариуса деньги в размере 100 тыс. долл. США, таким образом намерен сделать подарок своему племяннику. Нотариус пояснил Протасову, что в его нотариальной конторе депозитного счета не имеется, так как совершение такого нотариального действия в практике является невостребованным. Тогда Протасов предложил нотариусу, чтобы тот заключил договор аренды банковской ячейки, что заменит внесение денег в депозит, а по достижении племянником Протасова совершеннолетия нотариус выплатил бы ему названную денежную сумму.

Нотариус отказался совершить требуемые действия. Разрешите сложившуюся ситуацию.

4. 23 августа 2004 г. в нотариальную контору обратился представитель ООО "Эра" с заявлением о передаче в депозит нотариуса векселя, законным держателем которого является ООО "Эра". Вексель был выдан ЗАО "Старт" 20 сентября 2003 г.

Представитель ООО "Эра" пояснил нотариусу, что этим векселем ООО намерено рассчитаться со своим кредитором Осиповым, однако последний отказывается принять вексель вместо причитающейся ему денежной суммы, хотя вексель выдан на значительно большую сумму, чем ООО должно Осипову.

Нотариус отказал в принятии векселя в депозит. Одним из оснований отказа являлось то, что для предъявления векселя к платежу осталось менее одного месяца, и если Осипов откажется получить его, права по векселю будут утрачены.

Правомерны ли действия нотариуса?

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

1. Понятие депозита нотариуса.

2. Нормативная база для принятия нотариусом в депозит денежных сумм и ценных бумаг.

3. Территориальность принятия нотариусом в депозит денежных сумм и ценных бумаг.

4. Процедура принятия нотариусом в депозит денежных сумм и ценных бумаг.

5. Учет депозитных операций.

6. Выдача из депозита денежных сумм и ценных бумаг.

Поиск по сайту: