|
|||||||
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Административные башни — символ современных учрежденийПодобно тому, как торговые центры рассматривались в качестве преобладающего типа зданий обслуживания, так и административные башни рассматриваются как доминирующая форма в любой дискуссии о пространстве для учреждений. Прежде чем предложить альтернативные решения, важно понять, почему башни стали прототипом зданий для учреждений, особенно в Северной Америке. Здесь уровень техники способствовал развитию лифта и строительной технологии высотного стального каркаса. Возможность более плотной застройки вместе с неконтролируемой земельной спекуляцией породили административную башню, которую современная архитектура свела до широко известной формы «коробки». Многие называли эти башни «надгробным» памятником городу, и казалось, что вместе с площадями, по которым проносится ветер, они погубят городскую жизнь. Несмотря на то что административная башня была осуждена как унижающая служащего и его потребности, она преобладала в наших городах. Несмотря на различия в строительных правилах, этот тип сооружения появился в Нью-Йорке, Хьюстоне, Лондоне, Париже — буквально везде. Ад-
министративные башни строились как в городах, где правила зонирования стимулировали это, так и в городах, где законы пытались препятствовать их созданию. Причин для преобладания этого типа много. По мере изменения видов деловых и административных учреждений меняются и их требования к организации пространства. Гибкость пространства должна быть заложена в сооружение, она не возникает стихийно. Владельцы здания, сдающие в аренду помещение для учреждений, нуждаются в еще более гибком пространстве, чем те, кто арендует это пространство. Чтобы сдавать в аренду успешно (и, следовательно, быть в состоянии содержать здание и платить налог), им необходимо пространство, которое привлекало бы совершенно разных клиентов. В случае отсутствия такого гибкого пространства владелец либо обанкротится вследствие того, что здание не будет рентабельным, либо будет вынужден заменить здание другим, которое принесет ему необходимый доход. Оптимальная площадь этажа Конторское здание имеет оптимальную площадь пола, сдаваемую в аренду, 1500—2000 м2 на этаж. Меньшие площади не привлекают арендаторов, поскольку в противном случае им потребуется занять несколько этажей, чтобы разместить свои организации. Полезная площадь, значительно превышающая 2000 м2, не подойдет для мелких арендаторов, иначе на этаже должно будет разместиться несколько небольших организаций и они пртеряют свою самостоятельность. Длинный коридор, в который выходит множество дверей, принадлежащих другим организациям, не дает арендатору чувство индивидуальности, которое он ищет. Поиск по сайту: |
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.) |