Включение административных башен в центр города

Если мы признаем необходимость административ­ных башен, то мы должны вводить такие огромные структуры в городской контекст осторожно и про­думанно устанавливать связи с ними и другими видами жизнедеятельности города

В городах Северной Америки такое включение основывается часто на финансовых соображениях, исходя из стоимости земли. Пока сделано очень мало для более оправданного включения их в город­ской контекст.

Для пешехода среда, создаваемая на уровне земли огромными административными зданиями, неприятна. Именно в этом уровне современное ад­министративное здание почти всегда входит в конфликт с жизнедеятельностью центра города. Расположение этих монотипов изолированно на свободных, продуваемых ветром площадях, может быть и престижно для данной фирмы, но почти ничего не дает городу и разрушает жизнь улицы.

Многие кажущиеся противоречивыми вопро­сы могут быть решены на уровне земли. Админист­ративной башне необходим престижный вход, который может участвовать и в жизни улицы. На этом уровне ее следует решать в масштабе чело­века. Ветер и проникание солнца должны быть хо­рошо учтены, для того чтобы избежать неблагопри­ятного влияния на пешеходную среду.

Для организаций, расположенных в здании, очень существенно чувство соответствия назначе­нию, которое, как им кажется, дает престижный вход. Вестибюль учреждения, создающий такое чувство, может быть одновременно связан с такими более земными, но и более живыми видами деятель­ности улицы, как торговля и рестораны. Башня на Дундас-стрит в Торонто — пример такой интег­рации, при которой не исчезло чувство «подлин­ности», значимости.

Можно провести аналогию между администра­тивной башней и парижскими многоэтажными до­ходными домами Османа, которые были пригодны для широкого диапазона потребностей, таких, как жилье, конторы и торговля. Градостроитель мог ис­пользовать их в своей планировочной концепции го­рода, не фиксируя заранее их назначение. Плани­ровка города была обусловлена этими блоками, ко­торые впоследствии могли выполнять различные функции. Более того, через какой-то период време­ни их можно было приспособить к новым требо­ваниям, не нарушая целостность созданного город­ского пространства.

В хорошо спроектированном административном здании могут быть заложены подобные возможно­сти без расчета на определенного арендатора. За некоторым исключением, оно должно удовлетво­рить многим требованиям арендатора: хорошее рас­положение, представительный вход, короткое рас­стояние от лифта до рабочего места, свобода пла­нировки, климатический контроль, оптимальный

фронт окон, хорошие горизонтальные коммуника­ции, легкое отделение одних арендаторов от дру­гих и хорошее обеспечение охраны каждого из них. Хотя, и другие формы зданий могут, вероятно, соот­ветствовать этим требованиям, административная башня может решить наиболее экономично нес­колько из них одновременно.

Поиск по сайту: