ПРОБЛЕМЫ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ СТРУКТУР СЕГОДНЯ

Многие примеры, показанные в ч. II, не так легко были реализованы. Они иллюстрируют борьбу, ко­торая все еще ведется не только за философ-

Людвиг Рихтер. Старинное многофункциональное здание объе­диняет место работы и жилище в единой структуре

ское принятие идеи многофункционального ис­пользования, но и за реальное строительство таких структур в мире административных, финансовых и эксплуатационных ограничений.

В течение последних трех лет в Торонто велась героическая борьба за изменение законов, мешаю­щих строительству многофункциональных зданий в центральной части города. Главный аргумент, выд­винутый против таких попыток, заключался в том, что сочетание нескольких функций в одном соору­жении неэкономично. Считалось, что совмещение жилой и торговой функции экономически невыгод­но не только в конструктивном отношении, но и бу-

I

I дет неэффективно в эксплуатации и управлении. I Однако статистика, использованная в этих аргу-I ментах, отражает только специализацию строи-I тельной индустрии на сегодняшний день. С тече-| нием времени специализация строительной техники I привела к тому, что строительство монофункци-I ональных зданий стало экономичным. Мы не долж-I ны забывать, что первые прототипы монофунк-I циональных сооружений не были особенно эффек-I тивными в свете сегодняшнего опыта. Только мае -| совое строительство и совершенствование этих зда-I ний сделали их рентабельными. Но даже тогда I их экономичность остается под вопросом, если I рассматривать их с точки зрения общей экономи-I ки города, когда такими зданиями начинают застра- I, ивать целые районы в ущерб развитию городской I жизни.

I Многофункциональные сооружения могут стать I равно или даже более рентабельными, но и строи-I тельные нормы, и условия финансирования все I еще не благоприятствуют их созданию. (Например, | займы для жилищного строительства в Канаде [должны быть согласованы с Жилищной корпо­рацией. Трудно добиться у нее займа для строи­тельства жилых домов, в которых торговые поме-I щения составляют более 10 % объема здания.) I Утверждение, что монофункциональные со-I оружения более экономичны для городского стро-| ительства, оказывается несостоятельным, если I рассматривать его в масштабе всего города. Рай­оны, состоящие из таких зданий, используются | только в течение части дня или недели, а в \ остальное время пустуют. Наоборот, многофункци-', ональные сооружения собирают людей в разное I время, т. е. намного эффективнее используют ^городское пространство. Хотя капиталовложения \ на строительство многофункциональных зданий \ выше, чем монофункциональных, они дешевле в Гэксплуатации в связи с более интенсивным ис-' пользованием городской ткани. г Бесконтрольный монофункционализм в конце ' концов разрушит городскую жизнь, а следователь- \ но, и отдельное здание. Это хорошо иллюстрируют жилой блок Бронкс в Нью-Йорке, жилой блок Прют Айгоу в Сент-Луисе, деловой район в центре Детройта и др.

Поиск по сайту: