Основные технико-экономические особенности строительства и их отражение в организации финансов

В отличие от других отраслей материального производства строительство конкретного объекта (здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на дого­ворных условиях по заказу предприятия или другой организации (инвестора), за счет средств которых выполняются работы по стро­ительству данного объекта. В то же время продолжительность строительного процесса создаваемого объекта вызывает нали­чие большого незавершенного производства, покрываемого соб­ственными средствами строительной организации (оборотными средствами).

В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика (инвестора) и финансы подрядчика.

Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его плате­жеспособности зависит финансовое состояние подрядной органи­зации.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируе­мые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:

- амортизационный фонд;

- часть прибыли от основной деятельности;

- прибыль и экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом;

- мобилизация внутренних ресурсов в строительстве;

- долгосрочные кредиты банка;

- налоговый инвестиционный кредит;

- ассигнования из бюджета;

- прочие источники (средства от продаж ценных бумаг, пае­
вые и другие взносы трудовых коллективов).

Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использова­ния. Это подробно изучается в курсе финансирования инвести­ций.

Сущность и основные принципы организации финансов под­рядных организаций те же, что и в промышленности.

Основным хозяйственным звеном управления строительным производством является строительно-монтажный трест (произ­водственное строительно-монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту), находящийся на полном хоз­расчете и самофинансировании.

Специфика строительства сказывается на некоторых особен­ностях финансов подрядчика. Продолжительность строительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производ­ства в составе собственных оборотных средств подрядной орга­низации. Это, в свою очередь, приводит к неравномерности по­ступления выручки от сдачи выполненных работ заказчику -основного источника собственных средств подрядчика.

Специфика строительного производства обусловливает суще­ственные различия в материалоемкости и трудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства и завершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности в оборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенность ценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядок оплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибыли подрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объек­та вызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах.

Поиск по сайту: