Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по их совместному заявлению

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое по совместному заявлению супругов, может быть выдано любым нотариусом Российской Федерации. Исключение составляют свидетельства, предметом которых является недвижимое имущество. Для получения указанного свидетельства супруги подают нотариусу совместное (или два раздельных) письменное заявление, в котором указывают: вид имущества, на которое желают получить свидетельство; время и основания его приобретения; размер долей каждого из супругов в праве собственности; что между супругами не заключался брачный договор.

Установив личности супругов, проверив их дееспособность, подлинности подписей, о чём делается соответствующая отметка на заявлении супругов, а также убедившись в том, что имущество приобретено в период брака и является общей совместной собственностью супругов, нотариус выдаёт свидетельство. Указанное свидетельство можно выдать как в равных долях, так и в неравных.

Свидетельство о праве собственности подтверждает лишь право собственности каждого из супругов на долю в имуществе. А следовательно нельзя выдать указанное свидетельство на конкретное имущество, например, жене на квартиру, а мужу на дачу (в таком случае супруги могут заключить договор раздела совместно нажитого имущества). Нотариус должен отказать и в выдаче свидетельства о праве собственности, в соответствии с которым один определённый вид имущества, например, дача, будет поделён следующим образом: жене южная сторона указанного строения, мужу - северная. В данном случае супруги могут заключить соглашение о порядке пользования отдельными частями дачи (например, комнатами, этажами). Не следует забывать, что указанное свидетельство выдаётся только на имущество (нажитое в период брака и являющееся совместной собственностью) которое имеется на день выдачи свидетельства.

В случае, если имущество облагается налогом, то супруги обязаны предоставить нотариусу не только правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.п., но и документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов. При наличии запрещения отчуждения имущества в связи с выдачей ссуды на его строительство, капитальный ремонт или приобретение, свидетельство выдаётся нотариусом только с разрешения кредитора.

В рассматриваемом свидетельстве должны содержаться следующие сведения: место и дата выдачи свидетельства; реквизиты нотариуса; Ф.И.О. супругов, их паспортные данные, год рождения, место жительства; серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о регистрации брака; размер долей имущества; характеристика имущества; документы подтверждающий принадлежность имущества супругам; необходимость регистрации в соответствующих органах (если имущество подлежит регистрации); номер реестра; размер взыскиваемого тарифа. На свидетельстве должна присутствовать печать и подпись нотариуса. Один экземпляр свидетельства и соответствующие документы (на основании которых оно выдано) хранятся в делах нотариуса.

Закон допускает выдачу указанного свидетельства по заявлению лиц, находившихся в брака, но расторгнувших его к моменту обращения к нотариусу. В таком случае указанные лица должны подтвердить факт расторжения брака.

Поиск по сайту: