Общие условия удостоверения сделок. Нотариальное удостоверение односторонних гражданско-правовых сделок

Вопросы, подлежащие рассмотрению:

1. 1.Требования к форме сделок.

2. 2. Действия нотариусов при удостоверении сделок.

3. 3. Нотариальное удостоверение завещаний и доверенностей.

1. Требования к форме сделок. В соответствии со ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством РФ и республик в составе РФ установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверить и другие сделки.

Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать данное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон, даже если по закону для данного вида сделок нотариальная форма не предусмотрена.

Перечень сделок, требующих нотариальной формы в данное время значительно сужен, но для ряда сделок такая форма все же предусмотрена. К ним относятся:

-завещания (в соотв. со ст. 1125 ГК РФ), за исключением закрытого завещания (ст. 1126 ГК РФ) и завещания, совершенного в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ). Завещания, удостоверенные должностными лицами, приравниваются к нотариально удостоверенным;

-доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (в соответствии со ст. 185 ГК п. 2), например, договоров ренты;

-доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК (доверенности, выдаваеме в порядке передоверия, на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в т.ч. денежной и посылочной, могут нотариально не удостоверяться);

-доверенности на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданные лицам, имеющим право на получение соответствующего свидетельства (п. 2 ст. 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния». Лицам, в отношении которых была составлена запись; родственникам умершего лица; родителям или лицам их заменяющим, несовершеннолетних лиц; по нотариально удостоверенной доверенности от указанных лиц);

-договоры ренты и разновидность договоров пожизненной ренты - договоры пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);

-уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (причем как на основании требований закона, так и по желанию сторон) в соответствии с п.1 ст. 389 ГК РФ;

-перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме как по требованию закона, так и по желанию сторон (ст. 391 ГК РФс отсылкой к п. 1 ст. 389 ГК РФ);

-брачный договор (п. 2 ст. 41 СК РФ);

-соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК РФ);

-соглашение супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК).

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не предусматривают обязательной нотариальной формы все же большое количество указанных сделок по прежнему удостоверяются нотариусами. (В СПб примерно 50 сделок каждый нотариус удостоверяет ежемесячно). Довольно часто удостоверяются также доверенности на пользование и распоряжение автомототранспортными средствами.

Поиск по сайту: