АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Макроэкономическая статистика для анализа международной конъюнктуры

Читайте также:
  1. III. Анализ результатов психологического анализа 1 и 2 периодов деятельности привел к следующему пониманию обобщенной структуры состояния психологической готовности.
  2. SWOT-анализ в качестве универсального метода анализа.
  3. VII. Вопросник для анализа учителем особенностей индивидуального стиля своей педагогической деятельности (А.К. Маркова)
  4. Автоматизированные методы анализа устной речи
  5. Анализ стратегических альтернатив международной деятельности
  6. Аналитические возможности, задачи и основные направления анализа СНС
  7. Аналитические методы при принятии УР, основные аналитические процедуры, признаки классификации методов анализа, классификация по функциональному признаку.
  8. АНОТАЦИЯ к электронному учебнику «Основы системного анализа»
  9. БАЛАНС КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ЕГО АНАЛИЗА
  10. Билет 12. Предмет социальной философии. Уровни анализа общественных отношений
  11. В каких показателях измеряют товарные запасы? Какова цель, задачи и методика анализа товарных запасов для предприятий торгового бизнеса?
  12. Вертикальный анализа бухгалтерского баланса

Оценка инвестиционной привлекательности национальной недвижи­мости начинается с макроэкономического блока информации. Он представ­ляет собой статистику абсолютных (в национальной валюте и в пересчете на доллары США) и относительных данных (процентные изменения з период). Традиционными для сравнительного анализа данными нацис нальной экономики являются: валовой внутренний продукт (ВВП) в на циональной денежной единице и его изменение в процентах, темп инфля ции, измеряемый обычно индексом потребительских или оптовых цен, Де"


фицит госбюджета в абсолютной величине и в процентах от ВВП, доход­ность по долгосрочным облигациям, норма процента по трехмесячным первоклассным межбанковским кредитам, курс национальной валюты к доллару США и др.

Источниками этой макроэкономической информации являются ОЭСР, МВФ, международные финансовые агентства, например «Рейтер», «Блум- берг», национальные органы статистики.

Назначение данного информационного блока заключается в том, что на его основе:

• делается общий прогноз динамики спроса и предложения на рынке не движимости;

• учитываются инфляционные и валютные риски;

• определяются параметры безрисковой процентной ставки для данного национального рынка недвижимости.

Кроме того, в международной статистике недвижимости существуют демографические сравнения по таким показателям, как численность насе­ления страны и ведущих городских центров, плотность населения (на 1 м2) и т.д.

Анализ международной статистики рынка недвижимости ведется в рам­ках нескольких блоков:

• статистика предложения на рынке недвижимости;

• статистика спроса на рынках недвижимости;

• статистика основных сегментов рынка недвижимости (коммерческой и жилой, промышленной, офисной, розничной торговли, сферы развлече ний и т.п.);

• статистика цен и показателей доходности.

Статистические данные представлены в традиционном виде: в натураль­ных и стоимостных показателях, в абсолютном и относительном выражении.

Источники меадународной

статистики

Источниками международной статистики недвижимости служат меж­дународные и национальные статистические органы, риэлторские ассо­циации, например, European Public Real Estate Association, NAREIT (США), национальные оценочные институты, специальные национальные организации саморегулирования типа IPD (Европа), NCREIF (США), Property Council (Австралия), Frank Russell (Канада), международные ком­пании различных услуг в сфере недвижимости, например, Tones Lang Lasalle, ипотечные банки, институциональные инвесторы, в первую оче­Редь инвестиционные и трастовые фонды типа инвестиционных трастов недвижимости США, английских трастовых фондов единиц имущества, открытых фондов Германии, азиатских компаний имущества и т.д.


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.005 сек.)