Башлакова И.В. Экономика недвижимости. Пособие для студентов экономических специальностей/Башлакова И.В

Экономика недвижимости. Пособие для студентов экономических специальностей/Башлакова И.В. – Гомель: УО «ГГТУ им. П.О. Сухого», 2011. – 135 с.

Рассматриваются основные теоретические и практические проблемы функционирования недвижимости в народном хозяйстве страны. воздействие совокупных и частных инструментов на экономику недвижимости. Излагаются понятия и содержание недвижимости, механизм осуществления государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Даются методы оценки стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на их цену.

Учреждение образования

«Гомельский государственный технический

Университет имени П.О. Сухого»

СУЩНОСТЬ И ОБЩАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Понятие недвижимости как материального объекта.

Характеристика и свойства недвижимости,как комплекса отношений.

Признаки недвижимости.

Методы классификации объектов недвижимости.

Экономика недвижимости – прикладной курс, изучающий теорию и практику совершения различных сделок с важнейшими ресурсами предпринимательской деятельности – земельными участками, зданиями и другими объектами.

Понятие недвижимости как материального объекта

Понятие недвижимости, как и любое другое понятие, состоит из трех необходимых элементов;

- наименование – знак (термин), закрепленный за объектом в данном случае – это "недвижимость";

- содержание – совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство – неподвижность, нелеремещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.;

- объем – множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории – здания, сооружения и т.д.

В соответствии с Гражданским кодексом к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся следующие материальные и нематериальные объекты:

1. Отдельные объекты:

- земельные участки;

- участки недр;

- обособленные отдельные объекты;

- все, что прочно связано с землей (леса. многолетние насаждения, здания, сооружения);

- объекты, приравненные к недвижимости и подлежащие государственной регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты)

- иные предметы, наделенные статусом недвижимости.

2. Сложные объекты (предприятия в целом, как имущественный комплекс).

В общем случае недвижимость - это земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Поиск по сайту: