|
|||||||
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Субъекты рынка недвижимости
Участниками субъектно-объектных отношений в сфере недвижимости являются Республика Беларусь, субъекты РБ, местные органы власти, юридические и физические лица и иностранных государств, вступающие в экономические связи в процессе владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Государственные органы и организации на рынке недвижимости выполняют регулирующие функции, которые могут выражаться в различных формах, в том числе: - законодательное установление правил и ограничений; - учет и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею; - распределение природных ресурсов, государственных; - зданий и сооружений и предоставление их в собственность, аренду или пользование; - контроль за использованием недвижимости (земель, лесов, вод и др.); - стимулирование приватизации и национализации предприятий и других объектов; - инвестирование в жизненно важные сферы (например, в строительство жилья, дорог, энергетику) и др. Недра, лесной и водный фонды находятся в ведении Республики Беларусь и ее субъектов. В регионах полномочия по управлению рынком недвижимости распределены между различными ведомствами государственной и муниципальной исполнительной власти. Функционирование рынка недвижимости обеспечивают также профессиональные его участники: риэлторы, оценщики, дилеры, биржевые брокеры, маклеры и другие посредники. Некоммерческие организации имеют право также осуществлять предпринимательскую деятельность на рынке недвижимости при условии, что она служит ее уставным целям, а получаемая прибыль не распределяется между участниками организации. В становлении цивилизованного рынка недвижимости важное место занимают некоммерческие профессиональные объединения. Гильдии риэлторов создаются с целью формирования профессионального рынка недвижимости и самокоординации деятельности его участников на современной правовой основе и деловой этике. Они выполняют следующие основные функции: - организуют обучение и сертификацию специалистов- риэлторов фирм; - гарантируют профессионализм своих членов и правовую защиту сторон в сделках; - дают рекомендации фирмам – членам гильдии для получения лицензии и гарантии за счет создаваемого страхового фонда; - разрабатывают аналитические обзоры различных секторов рынка недвижимости и прогнозы тенденции его развития; - формируют банки данных и организуют информационное обеспечение риэлторов – членов ассоциации; - участвуют в экспертизе проектов нормативных актов, регулирующих отношения участников рынка недвижимости; - взаимодействуют с государственными и муниципальными органами, которые функционально участвуют в оформлении сделок с недвижимыми объектами; - оказывают консультационные услуги клиентам рынка и осуществляют иные виды деятельности. В зависимости от позиции на рынке недвижимости всех его участников можно условно объединить в три группы: а) продавцы – собственники недвижимых объектов (граждане, предприятия, фонды государственного имущества, иностранные лица); б) покупатели-инвесторы, вкладывающие собственные, заемные или привлеченные средства в форме капитала и обеспечивающие их целевое использование; в) обслуживающие – инфраструктурные организации, организующие функционирование рынка в соответствии с установленными в стране нормами. Активные участники рынка недвижимости – инвесторы, которые могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей и выполнять различные функции.
Поиск по сайту: |
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.) |