ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРВОЕ Положения общие

1103. Всякий вещный или имущественный сервитут непременно обу­словливается существованием двух недвижимостей, из которых одна несет повинность в пользу другой; первая называется обязанною или подлежа­щею сервитуту, вторая - пользующеюся им или господствующею.

1104. Вещные сервитуты могут быть установляемы и таким образом, чтобы заключающиеся в них права принадлежали только известным ли­цам. Подобные сервитуты обращаются в разряд личных и подлежат по­становленным для сих последних правилам.

191

1105. Сервитута именуются или домовыми, или сельскими, смотря по тому, установлены ли они в пользу здания (где бы таковое ни находи­лось, т.е. в уезде ли или в городе), или же в пользу поземельной собст­венности (поля, пашни, луга, двора, сада и т.п.).

1106. Положение обеих недвижимостей, т.е. господствующей и обя­занной, должно быть таково, чтобы последняя действительно могла при­носить первой ожидаемую от сервитута выгоду. Впрочем смежность их не составляет непременного условия.

1107. Всякий вещный сервитут неразрывно связан с господствующей недвижимостью, а потому не может быть ни отчуждаем отдельно от нее, ни передаваем в пользование постороннему лицу.

1108. Обязанная недвижимость должна приносить выгоду господ­ствующей не временно только или случайно, а постоянными своими свойствами.

1109. Для определения размера сервитута должны служить польза и потребность господствующей недвижимости, и пользоваться сервитутом свыше этого размера ни в каком случае не дозволяется, разве бы при самом его учреждении или впоследстии было постановлено условие о противном.

1110. Учреждение сервитута не лишает собственника обязанной не­движимости права самому пользоваться предметом того сервитута; он может даже предоставлять его и в пользу посторонних лиц, с тем только, чтобы этим не нарушалось право уже существующее.

1111. Всякий сервитут простирается на все вообще части недвижи­мости как господствующей, так и обязанной.

1112. Если сервитут может без ущерба для пользующегося оным быть исполняем столь же исправно с одной части обязанной недвижимо­сти, как и с целого ее состава, то собственник этой недвижимости волен назначить для отправления сервитута известный ее участок.

1113. Издержки на содержание и починку обязанной вещи, если они необходимы для того, чтобы пользоваться сервитутом, падают на поль­зующегося оным.

Примечание. Изъятие из сего указано ниже, в ст. 1184-й.

1114. Если господствующая недвижимость будет подвергнута разде­лу, то на установленный в пользу ее сервитут сохраняют право все обра­зовавшиеся части, разве бы он уже прежде раздела принадлежал только одной из них, в каковом случае сервитут и впредь должен быть сохраняем лишь за одною этою частью. Пользоваться сервитутом может даже и та­кая часть, которая находится в отдалении от обязанного имения, если только владелец ее приобретет от владельца лежащего между ними уча-

стка право на дорогу или на другую, такого рода повинность, которая давала бы ему возможность пользоваться тем сервитутом.

1115. Различие в свойствах частей господствующей недвижимости, подвергшейся разделу (ст. 1114), и большая для той или другой из них потребность в сервитуте сами по себе не берутся в расчет; но при сем должно однако быть наблюдаемо, чтобы все владельцы отделенных уча­стков в совокупности пользовались сервитутом не свыше того размера, в каком он принадлежал до раздела владельцу сего имения, в прочих же отношениях держались указанного в ст. 1109-й правила.

1116. Если разделу подвергнется недвижимость обязанная, то лежа­щий на ней сервитут остается на всех ее частях, потолику, поколику он, по свойству своему, может быть отправляем каждою из них, и если толь­ко он прежде раздела не лежал исключительно на одной которой-либо из тех частей.

Поиск по сайту: