АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Защита права на сервитут

Читайте также:
  1. A) это основные или ведущие начала процесса формирования развития и функционирования права
  2. I. Личные права и свободы.
  3. I. Поняття й ознаки об'єкта авторського права.
  4. II. Особисті права Членів Державної Народньої Ради
  5. II. ПРАВА ГРОМАДЯН УКРАЇНИ
  6. III. ПРАВА
  7. XV Права і обов'язки громадян
  8. А) особисті немайнові права автора
  9. Авторские права
  10. Агальна характеристика конституційного права України.
  11. Акти судової влади як одна з форм трудового права
  12. Акты официального толкования норм права: понятие, признаки, классификация.

Необходимость применения средств гражданско-правовой защиты может возникнуть у сервитуария еще на стадии ведения переговоров с контрагентом по поводу заключения соглашения об установлении серви­тута. Как уже упоминалось, владелец господствующего участка обладает особым иском о принудительном установлении сервитута, который при­меняется в случае уклонения собственника praedium serviens от заключе­ния договора или при недостижении сторонами согласия о его условиях (подп. 3 ч. 2 п. 1 ст. 8 и п. 3 ст. 274 ГК РФ). Для признания за ним права на сервитут истец должен доказать в суде, что нормальная хозяйственная

71


Глава I. Сервитут в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве _______________

эксплуатация его участка невозможна без обременения сервитутом сосед­ней земельной недвижимости.

Гражданский кодекс не предусматривает специального вещного иска (подобного конфессорному) для защиты уже возникшего сервитутного права от возможных нарушений со стороны собственника служащей зем­ли или третьих лиц. Следовательно, сервитуарий может воспользоваться предусмотренными в ст. 304 ГК РФ общими для всех iura in re исками для защиты своего права от нарушений, не связанных с лишением владения. Если сервитуарий встречает фактические препятствия в реализации при­надлежащего ему права (например, сосед возводит забор на месте прохо­да), то используемый им иск имеет характер прогибиторного. Если же притязания носят юридический характер (сосед оспаривает наличие у сер-витуария самого права прохода), то применяемый для защиты иск являет­ся негаторным. Заметим, что предоставление сервитуарию средств защи­ты, предусмотренных в ст. 304 ГК РФ, связано с необходимостью призна­ния возможным владения сервитутами, поскольку ст. 305 ГК РФ предпо­лагает защиту вещными исками собственника только для владельцев чу­жого имущества.

Помимо вещных исков управомоченный субъект может использовать и обязательственно-правовые средства для защиты сервитута. Во-первых, заключив соглашение об установлении сервитута, сервитуарий приобре­тает возможность предъявления обязательственного иска к контрагенту (собственнику служащей недвижимости) в случае неисполнения или не­надлежащего исполнения договора (п. 1 ст. 393 ГК РФ). Этот иск отно­сится к категории договорных, следовательно, применяться он может только против другой стороны сделки - собственника praedium serviens, но не против третьих лиц.

Во-вторых, от нарушений со стороны третьих лиц сервитуарий спо­собен защищаться не только с помощью негаторного и прогибиторного исков, но также, если эти нарушения повлекли возникновение у него убытков, с помощью обязательственного (внедоговорного) иска о возме­щении причиненного вреда (ч. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ).


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)