Эмфитевзис в римском частном праве. Некоторые разночтения, правда, вызывает вопрос о способе предос­тавления actio in rem vectigales арендатору: посредством ли преторского эдикта или же

Некоторые разночтения, правда, вызывает вопрос о способе предос­тавления actio in rem vectigales арендатору: посредством ли преторского эдикта или же благодаря деятельности юристов, касающейся разъяснений всевозможных юридических вопросов (responsa prudentium)¹. Вероятно, следует признать, что упомянутый иск был предоставлен претором, так как мнение правоведов получило силу законов только в позднеклассиче-ский период римского частного права².

Кроме того, арендатор был признан производным владельцем вещи, вследствие чего претор помимо actio in rem стал давать ему посесс.орные интердикты (possessio ad interdicta)³. Такая точка зрения, думается, право­мерна, поскольку possessio ad interdicta означает владение, защищаемое претором, признаваемое и за наследственным арендатором как производ­ным владельцем. Владельческие интердикты не упоминаются в трудах других романистов, что связано с непризнанием за пользователем земли производного характера владения, несмотря на прямое указание об этом в источниках, которые прямо называют арендатора agri vectigales лицом qui agrum possidet⁴; стало быть, ему принадлежат производное, а не первона­чальное (поскольку у него отсутствует animus domini) владение участком и, следовательно, все средства для защиты владения вещью.

После признания ius in agro vectigales вещным правом возникло раз­ногласие, являются ли сделки, порождающие это право, куплей-продажей (emptio-venditio) или наймом (locatio-conductio)⁵. Если это наем, то арен­датор при случайном уменьшении ager vectigalis, а также при чрезвычай­ном недороде имеет право на уменьшение арендной платы. Если же рас­сматривать данную сделку как emptio-venditio, то на возделывателя (как на покупателя участка) падает весь риск. Этот спор впоследствии будет разрешен императором Зеноном (474-^491 гг. н.э.).

Пока установленное соглашением vectigal выплачивалось собствен­нику, содержатель наследственной аренды продолжал пользоваться выго­дами земельного участка и получал защиту со стороны претора⁶. Но если содержатель такой аренды оказывался неисправным плательщиком

' См.: Барон Ю. Система римского гражданского права. Вып. II. Кн. 3: Вещные права. М.,

1908. С. 122.

² См.: Бартошек М. Римское право: Понятие, термины, определения. М., 1989. С. 278. ^J См.: Покровский И.А. История римского права. Пг., 1917. С. 277.

⁴ См.: Барон Ю. Система римского гражданского права. Вып. II. Кн. 3. С. 127.

⁵ См.: ДернбургГ. Пандекты. Т. I. Ч. 2: Вещное право. СПб., 1905. С. 258.

⁶ См.: Дигесты Юстиниана: Избранные фрагменты в переводе и с примечаниями И.С. Пе­ретерского. М., 1984. С. 140.

81

Глава П. Пожизненное наследуемое владение: от Древнего Рима до наших дней

vectigal, недоимщиком, то земля возвращалась к собственнику, который мог вытребовать ее к себе виндикационным иском.

Другой характерной чертой вектигального права являлось то обстоя­тельство, что для его установления не требовалось особого вещного акта, заключавшегося в mancipatio (in iure cessio) или в простой передаче вещи (traditio); следовательно, договор об установлении ius in agro vectigali был консенсуальным.

Такая рано развившаяся форма наследственной аренды широко при­менялась и в эпоху Империи, когда большинство земель перешло в собст­венность императора. Но в эту же эпоху право ager vectigalis определялось как ius perpetuum. К концу III - началу IV в. н.э. ius in agro vectigali (или ius perpetuum) стало проникать и переплетаться со сходным с ним правом эмфитевзиса. Тексты, относившиеся к ager vectigalis, были распростране­ны на эмфитевзис путем интерполяции. С IV в. agri vectigales потеряли окончательно свою самостоятельность, и в законах этот термин больше уже не встречался¹.

Поиск по сайту: