ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ Об установлении сервитутного права

1251. Сервитута установляются: 1) законом; 2) приговором суда о разделе; 3) распоряжениями частных лиц, выраженными или в договоре, или в одностороннем изъявлении воли, а именно посредством завещания.

1252. Случаи, в которых сервитута установляются законом, указаны в настоящем Своде на своем месте.

1253. При разделе наследства, или общего имущества и т.п., суд мо­жет, для уравнения частей, обязывать недвижимость одного из соучаст­ников сервитутами в пользу другого.

1254. По частному распоряжению приобретать сервитут в пользу не­движимости, или же обязывать ее оным, может только ее собственник.

1255. Собственникам крестьянских участков в Лифляндии и Эстлян-дии не запрещается приобретать для сих участков сервитута; но обязы­вать их такими они могут: в Лифляндии только внутри той волости, к ко­торой сами принадлежат, а в Эстляндии только в пользу участков того имения, к которому принадлежит и состоящий за ними.

Дополнение. В Курляндской губернии при продаже крестьянских арендных участков не дозволяется учреждать сервитутных прав, пре­доставляемых владельцам сих участков на другие земли того же имения, кроме права проезда (ст. 1118); прогона скота (ст. 1120), водопоя (ст. 1154, 1155) и права пользования водою (ст. 1152, 1153); также не дозволяется устанавливать общего пользования угодьями.

1256. Пользующийся на правах собственника (ст. 942 и след.) ничем не ограничивается, наравне с настоящим собственником, в приобретении

202

сервитутов для состоящей в его владении недвижимости, но обязывать ее такими он может только на срок, до которого продолжается его право.

1257. Если недвижимость господствующая или обязанная принадле­жит совокупно нескольким лицам, то для установления сервитута необ­ходимо общее всех их согласие.

1258. Сервитута могут быть как приобретаемы для вещи еще не су­ществующей, напр, для дома, который предполагается выстроить, для отыскиваемого ключа и пр., так и налагаемы на такую вещь.

1259. На недвижимость, уже обязанную сервитутом, дозволяется на­лагать новый только тогда, когда от сего не может последовать ущерба прежнему.

1260. Если на недвижимости лежат ипотеки, то обязывать ее серви­тутами, в чем-либо ограничивающими права ипотечных кредиторов, можно не иначе, как с их на то согласия.

1261. Никакой сервитут не может быть установлен давностию.

Примечание. Сервитута, приобретенные давностию на основании прежних узаконений, до дня вступления настоящего Свода в действие, сохраняют силу свою и на будущее время.

1262. О всех сервитутах, которые будут установлены не в силу зако­на, должны быть составлены письменные акты, со внесением их в уста­новленные для сего крепостные книги тех присутственных мест, в ве­домстве коих находятся обязанные сервитутами недвижимости.

Примечание. Сервитуты, установленные, каким бы то ни было об­разом, до вступления в действие сего Свода и еще не внесенные в судеб­ные книги, должны, для сохранения им силы, быть заявлены в надлежа­щем присутственном месте для внесения не позже двух лет, считая со дня обнародования сего Свода.

1263. В городах каждый договор об установлении сервитута, заклю­ченный между соседями при новой постройке или при предпринимаемой переделке здания, действителен лишь тогда, когда он будет явлен в над­лежащем присутственном месте, когда сие последнее признает его со­гласным с существующими строительными уставами, и когда, наконец, утвердит и внесет его в крепостные книги.

1264. Соединенное с сервитутом вещное право признается установ­ленным и вступившим в действие для обеих сторон, т.е. для владельцев господствующей и обязанной недвижимости, не прежде как по внесении сервитута в надлежащую крепостную книгу; до тех же пор признается одно только личное между ними обязательство, требовать внесения кото­рого в крепостные книги может однако, если только исполнены все дру­гие, необходимые для установления сервитута условия, каждая из сторон.

203

Поиск по сайту: