Сервитут в римском частном праве. 9) s. ne prospectui officiatur — право требовать, чтобы сосед своим со­оружением не заслонял вид, который сервитуарий имеет из своего дома;

9) s. ne prospectui officiatur — право требовать, чтобы сосед своим со­оружением не заслонял вид, который сервитуарий имеет из своего дома;

10) как противоположное последним трем сервитутам - право строить на господствующем участке здания выше нормы, застраивать окна, загораживать вид и т.д. Существование подобных сервитутов объ­ясняется тем, что обычное право и законы налагали на собственников известные строительные ограничения либо в пользу публичных интере­сов, либо только в интересах соседей. Последние могли быть по согла­шению сторон отменены. Приобретенные при отмене таких ограниче­ний собственниками служащих участков права и были сервитутами¹;

11) s. sterculinii - право класть навоз или что-либо подобное возле соседской стены;

12) s.fumi immitendi - право пропускать на участок соседа чрезмер­ный дым из трубы или пар из бани;

13) s. balnearii habendi - право иметь ванную в чужом доме;

14) s. luminum - право пробить окно в пограничной стене для про­пуска света или восстановления вида;

15) право на то, чтобы в соседнем доме не занимались известными ремеслами, если это приносит выгоду господствующему участку (на­пример, уменьшает опасность от огня, связанную с некоторыми ремес­лами). Однако таким сервитутом нельзя признать воспрещение конку­рентного промысла, так как такой запрет будет выгоден только для лич­ного промысла данного собственника, а не для господствующего участ­ка вообще².

Перечисленные виды земельных сервитутов разделяются не только на сельские и городские, но могут быть классифицированы и по другим основаниям (по содержанию и способу осуществления).

По содержанию сервитута могут быть разграничены на положи­тельные (affirmativae) и отрицательные (negativae). Положительные сер-витуты позволяют их субъекту оказывать физическое воздействие на чу­жой земельный участок. К ним относятся все сельские сервитута (за ис­ключением права запретить соседу добывать воду на его земле, если это уменьшает ее запасы на господствующем участке), а также большинство городских сервитутов.

Отрицательными называются те сервитута, которые реализуются посредством воспрещений, лишающих собственника служащего участка возможности совершать определенные действия в отношении своего

' См.: АзаревичД. Система римского права. Т. I. С. 454. ² Сы.:ДгрнбургГ. Пандекты. Т. I. Ч. 2. С. 210.

Глава I. Сервитуты в римском, русском дореволюционном и современном _______________российском гражданском праве

имущества' (например, добывать воду, надстраивать этаж, высаживать тенистые деревья, красить дом в темный цвет). К ним относится упомяну­тый чуть выше водный сервитут, а также следующие виды городских: s. altius non tollendi, s. ne luminibus et prospectui officiatur, право запретить соседу заниматься определенным ремеслом, если это отвечает интересам господствующего участка.

Другая классификация предполагает деление сервитутов по способу осуществления на постоянные (continuae) и непостоянные (discontinuae). Постоянные (непрерывные) сервитута физически обеспечивают их субъ­екту возможность непрерывного пользования подчиненным участком ли­бо предоставляют ему право воспрещения некоторых действий соседа. К таким iura in re относятся все отрицательные сервитута, а также некото­рые положительные - aquaeductus, если пользование водой не было огра­ничено определенным временем, s. proiicendi et protegendi, s. oneris fe-rendi, s. tigni immitendi и др.

Непостоянные сервитута не могут физически осуществляться не­прерывно, хотя юридически сервитуарий в любой момент может восполь­зоваться принадлежащим ему правом в отношении чужой земли. К таким сервитутам относятся все дорожные сервитута, aquaehaustus, s. pecoris ad aquam appulsus, s. sterculinii и др.

Впрочем, ряд цивилистов рассматривали servitutes discontinuae еще более узко, полагая, что к ним относятся лишь те, которые могут быть осуществлены только в определенное время или при определенных об­стоятельствах² (например, если лицо имеет право прохода через чужой участок лишь в ночное время либо в рамках aquaeductus может пользо­ваться водой не в течение всего года, а только в летний сезон), т.е. здесь сервитуарий не только физически, но и юридически не мог постоянно пользоваться чужой землей. Следовательно, непостоянным мог быть только положительный сервитут, при установлении которого стороны ограничили возможность его реализации определенным периодом време­ни или обстоятельством.

Справедливости ради заметим, что римлянам последняя классифика­ция была неизвестна, а заслуга в ее создании принадлежит романистам второй половины XIX в.

Поиск по сайту: