Прял ожения

отчуждения застройщиком права застройки, а также другие условия, не противоречащие существенным признакам права застройки.

27. Договоры об установлении права застройки подлежат оплате пропорциональным гербовым сбором. Ценою акта признается сумма пер­воначального годичного платежа, умноженная на двадцать, с добавлени­ем единовременного платежа, если таковой установлен. Причитающийся с договора гербовый сбор, по просьбе заинтересованных лиц, рассрочива­ется казенною палатою на срок до шести лет, с наложением запрещения на устанавливаемое право.

II. В отношении заключенных до дня обнародования настоящего за­кона договоров найма недвижимых имуществ для возведения построек установить нижеследующие временные правила:

1. Если до дня обнародования сего закона, в пределах городов, сел, местечек или поселений других наименований возведены, согласно наем­ному договору, строения на нанятой земле, - наемщик (или преемщик прав его по сему договору) при наличности условий, указанных в сле­дующих (2 - 4) статьях, может требовать от хозяина земли, чтобы по­следний, по истечении срока договора, оставив эти строения за собою, возместил ему их стоимость.

2. Хозяин земли обязан возместить наемщику стоимость строений в том лишь случае, если под видом краткосрочных арендных отношений, стороны, заключая первоначальный договор, имели намерение устано­вить пользование землею под строениями на срок, продолжительнее оп­ределенного договором, и если, при том, хозяин земли или не изъявляет согласия на оставление ее в означенном пользовании на дальнейшее вре­мя, или предлагает для сего установление такого срока, либо такое воз­вышение платы, либо иное изменение или дополнение договора, которые, не соответствуя местным условиям, являются чрезмерно обременитель­ными для наемщика и которые не соответствуют первоначальному со­глашению сторон относительно условий дальнейшего продолжения дого­вора.

3. Обязанность возместить наемщику стоимость строений относится лишь к строениям, не снесенным ко дню прекращения договора и посту­пающим в собственность хозяина земли. Обязанность эта не распростра­няется на строения столь обветшалые или оказавшиеся в таком виде, что они не пригодны для пользования.

4. Стоимость строений, подлежащая возмещению наемщику, опре­деляется в соответствии с состоянием их ко времени окончания наемного договора и со степенью погашения наемщиком произведенных на соору­жение построек затрат.

Поиск по сайту: