ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРВОЕ Об общих стенах и рвах

653. В городах и селениях всякая смежная стена между строениями до высоты низшего из них, между дворами и садами, а равно и между огороженными полевыми участками, предполагается общею, если нет акта или признака, указывающего тому противное.

654. Признаком того, что стена не общая, служит то, когда верхняя часть стены с одной стороны пряма и отвесна, а с другой образует на­клонную плоскость.

Также и то, когда только с одной стороны находится стенная крыша или выступ карниза и выдающиеся крагштейны, оставленные при по­стройке стены.

В этих случаях стена считается принадлежащею исключительно то­му собственнику, на стороне коего находятся сток с крыши или краг­штейны и выступ карниза.

655. Исправление и перестройка общей стены лежат на обязанности тех лиц, которые имеют на нее право, и соразмерно праву каждого из них.

656. Однако каждый из сохозяев общей стены может освободиться от обязанности участвовать в ее исправлении и перестройке, отказавшись от права на стену, если только она не поддерживает принадлежащего ему строения.

657. Каждый из сохозяев может к общей стене делать пристройки и укреплять в нее балки или брусья во всю толщину стены, оставляя пять­десят четыре миллиметра, чем не устраняется право соседа укоротить долотом балку до половины толщины стены в случае, если бы он сам по­желал в том же месте укрепить балки или прислонить трубу.

658. Каждый из сохозяев может надстроить общую стену, но он один несет издержки по надстройке и по ремонтному исправлению той части, которая превышает высоту общей стены, и сверх того обязан вознагра­дить за вред, причиняемый стене давлением, смотря по высоте надстрой­ки и соразмерно стоимости.

659. Если общая стена не может выдержать надстройки, то тот, кто желает ее надстроить, должен перестроить ее вполне на свой счет, и утолщение стены должно быть произведено на его стороне.

660. Сосед, не принимавший участия в надстройке, может приобре­сти ее на праве общей собственности, уплатив половину сделанных на нее издержек и ценность половины земли, отошедшей под утолщение стены, если таковое последовало.

661. Всякий собственник земли, примыкающей к чужой стене, имеет также право сделать ее общею в целом ее составе или в части, уплатив хозяину стены половину ее стоимости или половину стоимости той части, которую желает сделать общею, и половину стоимости земли, на которой стена построена.

662. Сосед не вправе делать в общей стене углублений, а также при­ставлять к ней или упирать в нее какое-либо сооружение, без согласия другого соседа или, в случае его отказа, без предварительного определе­ния сведущими людьми необходимых мер, чтобы новое сооружение не вредило правам соседа.

663. В городах и предместьях каждый может принудить своего соседа принять участие в постройке и починке стены или ограды, разделяющей их дома, дворы и сады, расположенные в тех городах и предместьях; высота стены определяется согласно особым постановлениям или постоянным и признанным обычаям, а при недостатке обычаев или таких правил, каждая разделяющая соседей стена, которая будет впредь построена или возобнов­лена, должна иметь по крайней мере тридцать два дециметра высоты, с стенною крышею включительно, в городах, имеющих пятьдесят тысяч и более жителей, и двадцать шесть дециметров в других городах.

664. Если различные этажи дома принадлежат разным собственни­кам и в актах на оные не определяется порядка починок и перестроек, то они должны быть производимы следующим образом:

Капитальные стены и крыша содержатся на счет всех собственников, соразмерно стоимости этажей, им принадлежащих.

Собственники настилают пол, каждый в своем этаже.

Собственник первого этажа строит лестницу, которая ведет в этот этаж; собственник второго - строит лестницу, которая к нему ведет с пер­вого этажа, и так далее.

Поиск по сайту: