Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості ремонтно-будівельних робіт

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг – це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом або робочим проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів і інвентарю, а також всі супутні витрати.

У зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва включаються окремими рядками підсумки прямих витрат і загальновиробничих витрат по всіх об'єктних кошторисних розрахунках, об'єктних кошторисах і кошторисних розрахунках на окремі види витрат.

Позиції Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва повинні мати посилання на номер вказаних кошторисних документів (наприклад: Розрахунок №1)

Кошторисна вартість кожного об'єкту, розподіляється по графах, що визначають загальну кошторисну вартість шляхом підсумовування підсумкової вартості:

1) будівельних робіт:

- роботи по зведенню будівель і споруд;

- роботи гірничовскривальні; буропідривні; палі; по закріпленню грунтів; устрою опускних колодязів; бурінню свердловин; захисту будівельних конструкцій і устаткування від корозії; теплоізоляційні; гірничопрохідницькі; підводнобудівельні (водолазні);

- роботи по електроосвітленню житлових і суспільних будівель;

- роботи по устрою внутрішнього водопроводу, каналізації, опалювання, газопостачання, вентиляція і кондиціонування повітря (включаючи вартість опалювальних казанів, радіаторів, калориферів, бойлерів і ін. виробів);

- роботи, виконувані при спеціалізованому будівництві (автомобільні і залізниці; мости і труби; тунелі і метрополітени; трамвайні колії; аеродроми; лінії електропередач; споруди зв'язку, радіомовлення і телебачення; конструкції гідротехнічних споруд; судовозні шляхи стапелів і сліпів; промислові печі і труби; буріння нафтових і газових свердловин; протиерозійні, протиселеві, противолавінні, протизсувні і інші споруди; меліоративні роботи);

- роботи по будівництву зовнішніх мереж і споруд водопостачання, каналізації, тепло- і енергопостачання; газопроводів; магістральних трубопроводів газонафтопродуктів; споруд для очищення стічних вод і для охорони атмосфери від забруднення;

- роботи по озелененню, захисним насадженням, багаторічним плодовим насадженням;

- роботи по підготовці території будівництва: вирубка лісу і чагарника, корчування пнів, планування території, намивання грунту і ін. роботи із створення рельєфу, зносу будівель тощо

- роботи по устрою підстав, фундаментів і опорних конструкцій під устаткування;

2) монтажних робіт

- зборка і установка в проектне положення на місці постійної експлуатації (включаючи перевірку і індивідуальне випробування) всіх видів устаткування, зокрема компресорних машин, насосів, вентиляторів, електротехнічних установок, електричних печей, приладів, засобів автоматизації тощо;

- прокладка ліній електропостачання і мереж до електросилових установок, приєднання до електричних мереж і підготовка до здачі під наладку електричних машин;

- прокладка технологічних трубопроводів і пристрій підведень до устаткування води, повітря, пари, охолоджуючих і інших рідин в об'ємах, передбачених збірками розцінок на монтаж устаткування;

- інші роботи, передбачені в збірках кошторисних норм на монтаж устаткування;

3) устаткування, меблів і інвентарю (вартість придбання (виготовлення) і доставки на приоб'єктний склад всіх видів устаткування);

4) інших витрат (решта витрат, що не включаються у вартість будівельних і монтажних робіт, а також устаткування, меблів і інвентарю).

У зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва засоби розподіляються по наступних главах:

Глава 1. Підготовка території будівництва (включаються засоби на роботи і витрати, пов'язані з відведенням і освоєнням забудовуваної території);

Глава 2. Основні об'єкти будівництва (включається кошторисна вартість будівель, споруд і видів робіт основного призначення);

Глава 3. Об'єкти підсобного і обслуговуючого призначення (включається кошторисна вартість об'єктів підсобного і обслуговуючого призначення: для промислового будівництва - будівлі ремонтно-технічних майстерень, заводоуправлінь, естакади, галереї, складські приміщення тощо; для житлово-цивільного будівництва – госпкорпуси, прохідні, теплиці, сміттєзбірники тощо, а також вартість будівель і споруд соціальної сфери, призначених для обслуговування працюючих – поліклініки, столові, магазини, об'єкти побутового призначення і ін.);

Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства;

Глава 5. Об'єкти транспортного господарства і зв'язку;

Глава 6. Зовнішні мережі і споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання;

Глава 7. Впорядкування і озеленення території;

Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди (включаються засоби на зведення і розбирання титульних тимчасових будівель і споруд - виробничих, складських, допоміжних, житлових, суспільних будівель і споруд, що необхідних для будівельно-монтажних робіт і обслуговування працівників будівництва, зводяться на період будівництва);

Глава 9. Інші роботи і витрати (включаються засоби на покриття витрат замовника і підрядних будівельно-монтажних організацій, а також на окремі види робіт, які не враховані в кошторисних нормативах). На чолі 9 враховуються засоби на додаткові витрати при виконанні робіт в зимовий період, розмір яких визначається за усередненими показниками, наданими Держбудом і є лімітом на відшкодування підряднику витрат тільки при виконанні робіт в зимовий період.

Глава 10. Утримання служби замовника і авторський нагляд (включаються кошти призначені на утримання служби замовника і авторський нагляд, а також засоби на проведення геодезичних спостережень за переміщенням і деформаціями будівель і споруд, проведенням тендерів і введенням об'єктів в експлуатацію);

Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів (включаються засоби на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що знов будуються);

Глава 12. Проектні і дослідницькі роботи (включаються: кошторисна вартість проектно-дослідницьких робіт, кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації).

У зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва після підсумку глав 1-12 включаються:

- кошторисний прибуток - засоби, що враховують економічно обгрунтовану величину прибутку підрядної організації від виконання будівельних і монтажних робіт (розмір прибутку залежить від виду будівництва, технічної і технологічної складності будівництва, термінів будівництва, умов його фінансування; узгоджується із замовником, а при бюджетному фінансуванні - приймається в межах, рекомендованих Держбудом України);

- засоби на покриття ризику всіх учасників будівництва - призначені на відшкодування збільшення вартості, у зв'язку з неточностями при проектуванні, із зміною державних стандартів на деякі матеріали, вироби, конструкції, устаткування (при бюджетному фінансуванні розмір засобів на покриття ризику приймається в межах, рекомендованих Держбудом України, за підсумками глав 1-12);

- засоби на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами - призначені для збільшення вартості ресурсів, що викликане інфляцією, яка може відбутися як на початку будівництва, так і в перебігу його (розмір засобів визначається шляхом експертної оцінки, при бюджетному фінансуванні – на підставі даних Держбуду України);

- засоби на страхування ризику (включаються в зведений кошторисний розрахунок за узгодженням із замовником, не більш 2% від підсумку глав 1-12 РСР);

- податки, збори (обов'язкові платежі), встановлені чинним законодавством, розмір витрат визначається виходячи з норм і бази для їх нарахування, встановлених відповідними постановами Уряду (соціальне страхування, пенсійне страхування, ПДВ, комунальний податок тощо).

У тих випадках, коли зведені кошториси не складаються, то вищеперелічені витрати включаються в локальний кошторис. Приведені вище: прибуток і податки обчислюються від повної трудомісткості і вартості робіт і послуг в поточних цінах. Потім нараховується ПДВ у встановлених розмірах.

У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва приводяться наступні підсумки:

- по главах (1-7, 1-8, 1-9, 1-12);

- «Разом» по розділах 1-12 з урахуванням кошторисного прибутку, засобів на покриття ризику всіх учасників будівництва, засобів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами,

- «Всього» по зведеному кошторисному розрахунку.

За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва указуються поворотні суми, що враховують вартість:

- матеріалів і виробів, одержуваних від розбирання тимчасових будівель і споруд, у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд;

- матеріалів і виробів, одержуваних від розбирання конструкцій, зносу і перенесення будівель і споруд, в розмірі, визначуваному по розрахунку;

- меблів, устаткування, інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових споруд для іноземного персоналу, здійснюючого шефмонтаж устаткування.

Вказані поворотні суми складаються з підсумків поворотних сум, вказаних довідково в об'єктних (локальних) кошторисах.

Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво, незалежно від числа генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій.

Таким чином, зведений кошторисний розрахунок є документом, що відображає повну необхідний об'єм інвестицій в будівництво об'єкту. На відміну від собівартості будівництва, що відображається в об'єктних кошторисах, в зведених кошторисних розрахунках до прямих витрат із загальновиробничими витратами нараховуються: тимчасові будівлі і споруди, зимове дорожчання, кошторисний прибуток, витрати на ризик, і інші витрати, зокрема розрахунки відряджень, інфляції, перевезення робітників, податку на землю, комунального податку, ПДВ, єдиного податку.

Поиск по сайту: