Енциклопедичний довідник майбутнього адвоката. платежів у судовому порядку

платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. Власник — член об'єднання має право:

—брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Зако­ном і статутом об'єднання;

—обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання;

—знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

—одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання:

—вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання членами об'єднання правил добросусідства;

—вийти в установленому статутом порядку з об'єднання;

— одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

На вимогу члена об'єднання воно зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав власників визначається зако­ном. Здійснення прав власника не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав власників вирішуються за згодою сторін або в судо­вому порядку.

Власник — член об'єднання зобов'язаний:

—виконувати вимоги статуту об'єднання;

—виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень:

—використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил ко­ристування приміщеннями;

—забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх ремонту;

—забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допуска­ти порушення законних прав та інтересів інших власників;

—додержуватися вимог правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;

—своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі;

—відшкодовувати за власний рахунок і у повному обсязі збитки, заподіяні майну інших власників особисто або іншою особою, що займає чи використовує приміщення на законних підставах або з відома власника;

— виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед
об'єднанням;

—попереджувати псування неподільного та загального майна, інформувати органи управління об'єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного об­ладнання;

—додержувати чистоти в місцях загального користування та тиші в нічний час (з 23 до 7 години).

Статутом об'єднання можуть бути встановлені й інші обов'язки власників — членів об'єднання відповідно до законодавства.

Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту:

—шляхом скликання загальних зборів:

—створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати;

—приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання;

—визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і за­гального майна відповідно до статуту;

—давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об'єднання;

11. Житлове законодавство

— встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а та­
кож відрахувань до резервного і ремонтного фондів;

— виключати з свого складу членів об'єднання, які не виконують своїх
обов'язків;

— брати на баланс майно об'єднання;

— для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську
діяльність в порядку, визначеному законом.

Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з не­подільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку, і воно не підлягає відчужен­ню. Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників бага­токвартирного будинку.

Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном. При від­чуженні приміщення в жилому будинку право на частку неподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділення частки в натурі. Об'єкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у разі, якщо це не пов'язано з пору­шенням прав і інтересів інших співвласників неподільного та загального майна, які охороняються законом.

Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт не­подільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридич­них осіб.

Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт за­гального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку вста­новлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у кори­стуванні фізичних або юридичних осіб.

Частка участі співвласника квартири, власника кімнати (кімнат) у квартирі, де проживають два і більше власників жилих приміщень, співвласника нежилого приміщення на утримання і ремонт визначається відповідно до його частки як співвласника приміщення.

Спори щодо визначення частки в обов'язкових платежах на утримання і ре­монт неподільного та загального майна, в інших спільних витратах вирішуються в судовому порядку.

Кошти об'єднання надходять та зберігаються на рахунках у банківських уста­новах і використовуються виключно за їх призначенням. Використання та розпо­рядження коштами здійснюється відповідно до статуту та затвердженого кошто­рису. Кошти об'єднання не підлягають розподілу між членами об'єднання, за ви­нятком випадків, передбачених законом.

За наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку спожи­вання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та шших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати ко­гти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, повідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом.

Власники нежилих приміщень сплачують надані послуги за тарифами, що встановлені для відповідних видів діяльності.

Кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання

Поиск по сайту: