Енциклопедичний довідник майбутнього адвоката. Наймачі, які проживали у квартирах до початку реконструкції, після проведення реконструкції мають пріоритетне право на приватизацію цих квартир

Наймачі, які проживали у квартирах до початку реконструкції, після проведення реконструкції мають пріоритетне право на приватизацію цих квартир.

Одноквартирні будинки, а також квартири в будинках, включених до планів ремонту, можуть бути приватизовані до його проведення за згодою наймачів з на­данням їм відповідної компенсації у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Приватизація здійснюється шляхом:

— безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітар­ної норми 21 кв. м загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та до­датково 10 квадратних метрів на сім'ю;

— продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам Ук­раїни, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Житлові чеки — це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадяна­ми України і використовуються при приватизації державного житлового фонду. Вони можуть також використовуватись для приватизації частки майна державних підприємств, земельного фонду

Громадяни, які мають житло на праві власності, можуть використовувати одержані житлові чеки для придбання частки майна державних підприємств, земельного фонду. Таким же чином можуть використовувати житлові чеки грома­дяни, які отримали їх в порядку компенсації за приватизовану квартиру (буди­нок).

До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно прожива­ють в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

Якщо загальна площа квартири менше площі, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймачу та членам його сім'ї видаються житлові чеки, сума яких визначається, виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості одного квадратного метра.

Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право от­римати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсут­ності — грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.

Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з ви­користанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно прожи­вають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих полі­пшення житлових умов до введення в дію вищезазначеного Закону.

Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою допла­тою один раз.

Незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними:

— однокімнатні квартири;

— квартири (будинки), одержані у разі знесення або відселення всіх сімей з бу­динків (частин будинків), які належали їм на праві власності, якщо колишні власники не одержали за ці будинки (частини будинків) грошової компенсації;

— квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, котрим встановлена ця пільга Законом України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраж­дали внаслідок Чорнобильської катастрофи»;

Поиск по сайту: