Енциклопедичний довідник майбутнього адвоката. Об'єднання ліквідується у разі:

Об'єднання ліквідується у разі:

—фізичного знищення або руйнування житлового комплексу, яке унемож­ливлює його відновлення або ремонт;

—відчуження житлового комплексу за рішенням суду;

—придбання однією особою всіх приміщень у житловому комплексі.

У разі ліквідації об'єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма власниками приміщень пропорційно су­купному розміру їх внесків та обов'язкових платежів на утримання і ремонт не­подільного майна, відповідної частки загального майна, а також на інші спільні витрати у багатоквартирному будинку.

Особи, винні у:

—недотриманні вимог Закону;

—порушенні прав власників (користувачів), їх об'єднань і асоціацій;

—порушенні статуту об'єднання та протидії його виконанню;

—створенні, організації діяльності або ліквідації об'єднання з порушенням законодавства, державних стандартів і норм;

—незаконному привласненні майна, що перебуває у спільній власності:

—недотриманні умов договорів, укладених відповідно до Закону,

— несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність.
Законами України може бути встановлена відповідальність і за інші види пра­
вопорушень.

ЖК України обмежується лише загальною вказівкою на те, що управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Реалізація права громадян України на житло. Порядок реалізації. Віковий ценз на придбання в особисту власність та отримання житла в наймання та оренду. Правова допомога адвоката у таких справах.

ЖК України до житлових прав громадян відносить такі:

— право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку
жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду
або в будинках житлово-будівельних кооперативів;

— право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивіду­ального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України;

— ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обме­жений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в поряд­ку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

У той же час ЖК України закріплює житлові обов'язки громадян. Громадяни, зокрема, зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержува­ти правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть вико­ристовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

11. Житлове законодавство

Наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлово­го фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбаче­них чинним законодавством.

11.4. Підстави для визнання громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Порядок обліку, надання жит­лових приміщень у будинках державної, комунальної і колек­тивної власності. Правова допомога адвоката із захисту житлових прав громадян.

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одер­жання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадсь­кого житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у да­ному населеному пункті, як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю.

Громадяни самостійно здійснюють право на одержання жилого приміщення в ' /динках державного і громадського житлового фонду з настанням повноліття, тобто після досягнення вісімнадцятирічного віку, а такі, що одружилися або вла­штовувалися на роботу у передбачених законом випадках до досягнення вісімнад­цятирічного віку, — відповідно з часу одруження або влаштування на роботу. Інші неповнолітні (віком від п'ятнадцяти до вісімнадцяти років) здійснюють право на одержання жилого приміщення за згодою батьків або піклувальників.

Потребуючі поліпшення житлових умов члени житлово-будівельних коопера­тивів, громадяни, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інші громадяни, що проживають у цих будинках (квартирах), забезпечуються жи-лігми приміщеннями на загальних підставах.

Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:

1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається у встновлено-му порядку;

2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;

3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї

• 'і. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони ідоров'я;

4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках дер­
жавного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого
приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;

5) які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках t квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;

6) які проживають у гуртожитках.

Залишається чинною постанова Ради Міністрів Української РСР і Української ^: с: лубліканської ради професійних спілок від 11 грудня 1984 р. № 470 «Про за­твердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР». Ці правила регулюють облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов (далі — квартирний облік), і надання їм у безстрокове користування жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду, призначених для постійного про­живання.

Поиск по сайту: